Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75210

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.679 €

pro m²

Beschreibung

Das innenliegende Bad ist modern ausgestattet, mit Badewanne und hochwertigen Fliesen, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – ideal für Alltag und Besuch.

Die Wohnung ist schwellenfrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar. Ein eigener Kellerraum sowie ein optional erwerbbarer Außenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Ob als Familienwohnung, Paarwohnung mit Homeoffice oder zukunftsorientierte Kapitalanlage – Wohnung 13 bietet vielseitige Möglichkeiten in einem modernen Neubauprojekt mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnqualität.

Ausstattung Das Gebäude wird nach modernen Baustandards errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügen über eine erstklassige Ausstattung:

Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
Luft-Wärme-Pumpe
Edle Parkettböden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen
Hochwertige Fliesen in Bad und WC
Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe
Bodengleiche Duschen mit integrierter Duschrinne
Elektrische Aluminium-Rollläden
Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse RC2 - Kellerabteil
Optional Außenstellplatz, Carport auf Wunsch gegen Aufpreis möglich

Lage Das Objekt liegt im beliebten Kelterner Ortsteil Ellmendingen, einer charmanten Gemeinde am Rande des Nordschwarzwalds. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet Ellmendingen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule, Kindergärten, Ärzten und Apotheken direkt vor Ort. Der Ortskern ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Pforzheim und Karlsruhe erfolgt über die B10 oder A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren. Ellmendingen vereint naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

Sonstiges Bauträger-Angebot, keine Käuferprovision. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Kundenservice: Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien AG mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden. Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus, das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und Finanzierung. Zielgerichtet begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

Starten Sie mit uns, wir freuen uns über Ihre Rückmeldung.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf rund 80,87 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 30 m² bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Der freundliche Eingangsbereich mit ca. 9 m² bietet Platz für eine Garderobe und leitet direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich über. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – ein Elternschlafzimmer und ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer – schaffen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Das innenliegende Bad ist modern ausgestattet, mit Badewanne und hochwertigen Fliesen, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – ideal für Alltag und Besuch. Die Wohnung ist schwellenfrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar. Ein eigener Kellerraum sowie ein optional erwerbbarer Außenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ob als Familienwohnung, Paarwohnung mit Homeoffice oder zukunftsorientierte Kapitalanlage – Wohnung 13 bietet vielseitige Möglichkeiten in einem modernen Neubauprojekt mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnqualität. Ausstattung Das Gebäude wird nach modernen Baustandards errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügen über eine erstklassige Ausstattung: - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen - Luft-Wärme-Pumpe - Edle Parkettböden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen - Hochwertige Fliesen in Bad und WC - Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe - Bodengleiche Duschen mit integrierter Duschrinne - Elektrische Aluminium-Rollläden - Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse RC2 - Kellerabteil - Optional Außenstellplatz, Carport auf Wunsch gegen Aufpreis möglich Lage Das Objekt liegt im beliebten Kelterner Ortsteil Ellmendingen, einer charmanten Gemeinde am Rande des Nordschwarzwalds. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet Ellmendingen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule, Kindergärten, Ärzten und Apotheken direkt vor Ort. Der Ortskern ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Pforzheim und Karlsruhe erfolgt über die B10 oder A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren. Ellmendingen vereint naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch zentral angebunden sein möchten. Sonstiges Bauträger-Angebot, keine Käuferprovision. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Kundenservice: Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien AG mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden. Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus, das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und Finanzierung. Zielgerichtet begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Starten Sie mit uns, wir freuen uns über Ihre Rückmeldung.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab: 31.12.2026

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 408 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Ausstattung