3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 155 m² Garten unweit des Müggelsees

Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 12587

Kaufpreis

482.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

6.260 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die moderne, weiße Einbauküche mit Kochinsel und integrierten Sitzplätzen zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen – hier entsteht schnell ein neuer Lieblingsplatz.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Eine Dusche, ein Fenster sowie eine praktische Waschtischanlage sorgen für Komfort im Alltag.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und schafft wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen.

Ausstattung

Baujahr 2004
Wohnfläche 77,24 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Garten vorhanden
Keller vorhanden
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
Holzrahmenfenster
Rollläden an Fenstern
Hauseingang mit Vordach
Treppenhaus mit Fliesenboden
Wohnbereich mit großflächigen Fenster und Türelementen
offene Küche mit Granitarbeitsplatte, Kücheninsel und Barhockern
innenliegender Abstellbereich mit Schiebetür
Terrassenfläche in Holzdeckausführung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshagen. Das grüne Umfeld, gepflegte Wohnstraßen und die Nähe zum Müggelsee sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert verleihen der nur wenige Minuten entfernte Müggelpark sowie die Ufer des Müggelsees. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren, Wassersport oder entspannte Stunden am Wasser – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Auch die beliebten See-Terrassen laden mit ihrem Blick auf den Müggelsee zum Verweilen ein. Darüber hinaus ist die historische Altstadt Köpenick mit ihren kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und dem Schloss in wenigen Fahrminuten erreichbar und ergänzt die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser attraktiven Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Tramhaltestelle der Linie 60 befindet sich nur ca. 500 m entfernt, der S-Bahnhof Friedrichshagen ist nach rund 1,7 km erreichbar. Von dort verkehrt die S3 direkt in die Berliner Innenstadt – unter anderem zum Ostbahnhof, Alexanderplatz, Friedrichstraße und bis nach Spandau. Mit dem Auto sind die B1/B5 sowie die A10 (Berliner Ring) schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung in alle Richtungen. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt mit einer Entfernung von rund 21 km in komfortabler Reichweite.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen und genießen – diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung vereint modernes Wohnen mit einem schönen Außenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Familien, Paaren oder anspruchsvollen Singles viel Raum zur Entfaltung lässt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die moderne, weiße Einbauküche mit Kochinsel und integrierten Sitzplätzen zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen – hier entsteht schnell ein neuer Lieblingsplatz. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Eine Dusche, ein Fenster sowie eine praktische Waschtischanlage sorgen für Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und schafft wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen. Ausstattung - Baujahr 2004 - Wohnfläche 77,24 m² - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Garten vorhanden - Keller vorhanden - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - Holzrahmenfenster - Rollläden an Fenstern - Hauseingang mit Vordach - Treppenhaus mit Fliesenboden - Wohnbereich mit großflächigen Fenster und Türelementen - offene Küche mit Granitarbeitsplatte, Kücheninsel und Barhockern - innenliegender Abstellbereich mit Schiebetür - Terrassenfläche in Holzdeckausführung Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshagen. Das grüne Umfeld, gepflegte Wohnstraßen und die Nähe zum Müggelsee sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert verleihen der nur wenige Minuten entfernte Müggelpark sowie die Ufer des Müggelsees. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren, Wassersport oder entspannte Stunden am Wasser – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Auch die beliebten See-Terrassen laden mit ihrem Blick auf den Müggelsee zum Verweilen ein. Darüber hinaus ist die historische Altstadt Köpenick mit ihren kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und dem Schloss in wenigen Fahrminuten erreichbar und ergänzt die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser attraktiven Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Tramhaltestelle der Linie 60 befindet sich nur ca. 500 m entfernt, der S-Bahnhof Friedrichshagen ist nach rund 1,7 km erreichbar. Von dort verkehrt die S3 direkt in die Berliner Innenstadt – unter anderem zum Ostbahnhof, Alexanderplatz, Friedrichstraße und bis nach Spandau. Mit dem Auto sind die B1/B5 sowie die A10 (Berliner Ring) schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung in alle Richtungen. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt mit einer Entfernung von rund 21 km in komfortabler Reichweite. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 482.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.200 €): 2.061 € / Monat
20% Eigenkapital (96.400 €): 1.832 € / Monat
30% Eigenkapital (144.600 €): 1.603 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 790 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 155 m² Garten unweit des Müggelsees

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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