Bezugsfreie 4-Zimmer Familienwohnung im trendigen Charlottenburg. Frisch saniert.
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
515.000 €
4
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
7.254 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In angenehmer Wohnlage von Charlottenburg-Nord befindet sich diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein helles Wohnambiente. Große Fensterflächen, eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m sowie hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsarbeiten wurde die Wohnung optisch und technisch aufgewertet und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Küche und Badezimmer sind mit modernen grauen Fliesen ausgestattet und fügen sich harmonisch in das zeitlose Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne.
Die gepflegten isolierverglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Die praktische Aufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für die Nutzung eines zusätzlichen Arbeitszimmers im Homeoffice.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- ca. 71 m² Wohnfläche
- Obergeschoss
- Baujahr 1972
- Modernisierte Wohnung
- Hochwertiger Parkettboden
- Moderne graue Fliesen in Küche und
Bad
- Badezimmer mit Fenster und
Badewanne
- Isolierverglaste Fenster
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Gaszentralheizung
- Kellerraum vorhanden
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 515.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.500 €)
- 2.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (103.000 €)
- 1.957 € / Monat
- 30% Eigenkapital (154.500 €)
- 1.712 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 902 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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