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1Z Wohnung in Moabit

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10551

Kaufpreis

145.000 €

1

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.452 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 41,81 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 in Berlin-Tiergarten. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert und verfügt über eine normale Ausstattung sowie eine Gaszentralheizung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Die Wohnung ist vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 379,21 €. Lage Die Adresse gehört zum Berliner Bezirk Tiergarten in Mitte. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit U-Bahn-Linien wie der U9 und Buslinien wie der 100 in unmittelbarer Nähe. Der Tiergarten ist ein lebendiges Viertel, das sich besonders für junge Berufstätige und Familien eignet, die das städtische Leben schätzen. Sonstiges 9 Monaten Kündigungsfrist wegen Eigenbedarf.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
145.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1957
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €)
620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €)
551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €)
482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

145.000 €

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