Wohnung zum Eigennutz

Hochparterre zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14476

Kaufpreis

189.900 €

2.5

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.113 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnung mit Balkon in einer ruhihgen Wohnanlage.

Ausstattung Eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. Küche mit einer Einbauküche wird zur Nutzung überlassen. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Die Räume sind mit Laminat ausgelegt. Das freundlich gefliesete Wannebad runden die schöne Wohnung ab. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet mit einer NKM von 591,55 € + 40,- Tiefgarage.

Lage Fahrland bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Große Felder, Wald und Wiesen laden zum spazieren gehen und verweilen ein. Der Fahrländer See bietet Ihnen im Sommer eine schöne Abkühlung. In ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den nahegelegenen Supermarkt. In ca. 15 Gehminuten gelangen Sie in das Fahrländer Dorf mit einer eigenen Postfiliale, Schule, Kindergarten und ärztliche Versorgung

Objektbeschreibung Es erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnung mit Balkon in einer ruhihgen Wohnanlage. Ausstattung Eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. Küche mit einer Einbauküche wird zur Nutzung überlassen. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Die Räume sind mit Laminat ausgelegt. Das freundlich gefliesete Wannebad runden die schöne Wohnung ab. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW Die Wohnung ist derzeit noch vermietet mit einer NKM von 591,55 € + 40,- Tiefgarage. Lage Fahrland bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Große Felder, Wald und Wiesen laden zum spazieren gehen und verweilen ein. Der Fahrländer See bietet Ihnen im Sommer eine schöne Abkühlung. In ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den nahegelegenen Supermarkt. In ca. 15 Gehminuten gelangen Sie in das Fahrländer Dorf mit einer eigenen Postfiliale, Schule, Kindergarten und ärztliche Versorgung

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 189.900 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.990 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (37.980 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (56.970 €): 631 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 155 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnung zum Eigennutz

Beschreibung

Ausstattung