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Hochwertiges Dachgeschoss in Toplage

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10439

Kaufpreis

850.000 €

3

Zimmer

1

Bad

114 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

7.456 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Altbaus mit Aufzug und bietet zwei Terrassen sowie ein Dachbodenabteil. Eine hochwertige Innenausstattung mit Parkettboden, Kaminofen und Einbauküche nach Käuferwunsch rundet das Angebot ab. Ausstattung Eine hochwertige Innenausstattung mit Parkettboden, Kaminofen und Einbauküche nach Käuferwunsch rundet das Angebot ab. Lage Sie liegt im ruhigen und beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg mit hervorragender Anbindung an U-Bahn, Tram und Bus. Sonstiges Direkt neben der Wohnung befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden, bei dem bereits ein Teil als Büroraum vom Verkäufer errichtet worden ist. Der gesamte Bereich ist durch Beschluss Eigentümerversammlung zum Erwerb freigegeben worden. Somit ist eine Erweiterung der Wohnung um 37 Quadratmeter baulich möglich.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
850.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5 von 5
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.05.2026

Flächen

Wohnfläche
114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2004
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (85.000 €)
3.634 € / Monat
20% Eigenkapital (170.000 €)
3.230 € / Monat
30% Eigenkapital (255.000 €)
2.826 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.505 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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