FBC - Eigener Garten zur tollen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Maisonette zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82140

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

6.429 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit ca. 32,11m² großzügigen Raum für modernes Wohnen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf den Balkon.

Die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt zeitgemäße Ansprüche an Design und Funktionalität. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Konzepte.

Stilvoll gestalteter Gartenanteil mit hochwertigem Pavillon – ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Zusätzlicher praktischer großer Stauraum durch einen separaten Abstellbereich oberhalb der Garage – ideal als Kammer für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder als weitere Lagerfläche.

Ausstattung Ausstattung & Highlights:

Eigener Zugangsbereich
Großzügiger Wohn-/Essbereich im DG (ca. 32,11m²)
Helle, moderne Einbauküche inklusive
Balkon (ca. 4,82m², anteilig 2,41m² Wohnfläche)
Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
Gartenanteil mit hochwertigem Pavillon
Gemeinschaftliche Kinderspielwiese
Eigener Garagenstellplatz mit zusätzlichem Abstellbereich
Sofort bezugsfrei

Ein Garagenstellplatz gehört mit zur Wohnung (zzgl. zum Kaufpreis € 20.000,-)

Hinweis: Beim Wohngeld wurden monatlich € 40,- angegeben. Hier handelt es sich um eine Zahlung für Grünpflege und Schneeräumen der Gemeinschaftsflächen. Alle anderen Gebühren wie Müll, Strom, Gas, Wasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer wurden direkt abgerechnet

Fazit: Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus:

modernem Wohnkonzept
ruhiger, zentraler Lage
hochwertiger Ausstattung
sofortiger Verfügbarkeit

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine besondere Wohnform mit hoher Lebensqualität suchen.

Lage Makrolage Landkreis Fürstenfeldbruck:

Die Stadt Olching liegt im beliebten Landkreis Fürstenfeldbruck und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion München.

Die hervorragende Anbindung macht Olching besonders attraktiv: Schnelle Erreichbarkeit nach München (ca. 20–25 Minuten) S-Bahn-Anschluss (S3) mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt Gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität

Mikrolage Olching: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zurückversetzten Lage mit gleichzeitig optimaler Zentralität: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung

Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar Naherholungsgebiete, Seen und Grünflächen in kurzer Distanz Familienfreundliches Umfeld mit Spielmöglichkeiten direkt am Haus

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - bitte teilen Sie uns - damit wir diese auch entsprechend und zeitnah beantworten können - Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.

Vielen Dank im Voraus.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren Haus-im-Haus-Charakter mit eigenem Zugang ins 1. Obergeschoss und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit ca. 32,11m² großzügigen Raum für modernes Wohnen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf den Balkon. Die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt zeitgemäße Ansprüche an Design und Funktionalität. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Konzepte. Stilvoll gestalteter Gartenanteil mit hochwertigem Pavillon – ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien. Zusätzlicher praktischer großer Stauraum durch einen separaten Abstellbereich oberhalb der Garage – ideal als Kammer für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder als weitere Lagerfläche. Ausstattung Ausstattung & Highlights: - Eigener Zugangsbereich - Großzügiger Wohn-/Essbereich im DG (ca. 32,11m²) - Helle, moderne Einbauküche inklusive - Balkon (ca. 4,82m², anteilig 2,41m² Wohnfläche) - Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche - Gartenanteil mit hochwertigem Pavillon - Gemeinschaftliche Kinderspielwiese - Eigener Garagenstellplatz mit zusätzlichem Abstellbereich - Sofort bezugsfrei Ein Garagenstellplatz gehört mit zur Wohnung (zzgl. zum Kaufpreis € 20.000,-) Hinweis: Beim Wohngeld wurden monatlich € 40,- angegeben. Hier handelt es sich um eine Zahlung für Grünpflege und Schneeräumen der Gemeinschaftsflächen. Alle anderen Gebühren wie Müll, Strom, Gas, Wasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer wurden direkt abgerechnet Fazit: Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus: - modernem Wohnkonzept - ruhiger, zentraler Lage - hochwertiger Ausstattung - sofortiger Verfügbarkeit Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine besondere Wohnform mit hoher Lebensqualität suchen. Lage Makrolage Landkreis Fürstenfeldbruck: Die Stadt Olching liegt im beliebten Landkreis Fürstenfeldbruck und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion München. Die hervorragende Anbindung macht Olching besonders attraktiv: Schnelle Erreichbarkeit nach München (ca. 20–25 Minuten) S-Bahn-Anschluss (S3) mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt Gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität Mikrolage Olching: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zurückversetzten Lage mit gleichzeitig optimaler Zentralität: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar Naherholungsgebiete, Seen und Grünflächen in kurzer Distanz Familienfreundliches Umfeld mit Spielmöglichkeiten direkt am Haus Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - bitte teilen Sie uns - damit wir diese auch entsprechend und zeitnah beantworten können - Ihre vollständigen Kontaktdaten mit. Vielen Dank im Voraus.