Stilvolles, elegantes Wohnen im Reihenhausstil mit Terrasse und Kaltwintergarten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33330

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.395 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Familienfreundliches Zuhause mit Terrasse und Kaltwintergarten, modernisiert, hell und gemütlich.

Zum Verkauf steht eine gepflegte, regelmäßig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Reihenhausstil im ruhigen Spiekergarten-Gebiet von Gütersloh-Blankenhagen.

Ihr neues Familiennest in ruhiger Lage – hell, gepflegt und ideal zum Gärtnern, Spielen und Entspannen. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung/Reihenhaus umfasst 81 m² Wohnfläche mit freundlichem Grundriss, eine sonnige Terrasse und einen gemütlichen Kaltwintergarten von ca. 20 m², der ganzjährig zum Verweilen einlädt. Die Gas-Zentralheizung ist vier Jahre alt, Fenster wurden umfassend modernisiert.

Echtes Wohlfühlgefühl dank modernisierter Ausstattung, freundlicher Farbgebung und pflegeleichtem Outdoor-Bereich. Ideal für Familien, Paare oder WG-geeignete Lebensmodelle mit Platzbedarf. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Vollständig gefliester Teilkeller von ca. 20 m² mit Vorratsraum sowie Waschraum (zusätzliches WC/Waschtisch), pflegeleichter Wohn- und Essbereich, Küche und weitere Räume, gut gewartete Haustechnik.

Grundstücksmiteigentumsanteil ca. 181,59 m² (6.065/100.000). Hausgeld monatlich: 291,92 €, Rücklagenbildung monatlich 101,08 €. Rücklagenkonto aktuell ca. 30.000 € (inkl. laufender Instandhaltung).

Ausstattung ... auf einen Blick:

• exzellenter sozialer Infrastruktur • familienfreundliche Wohnlage • neue Gaszentralheizung • zusätzlichem Gäste WC • Kaltwintergarten • hochwertige Einbauküche inklusive

Lage Der Spiekergarten liegt zentral im östlichen Gütersloher Stadtteil Blankenhagen.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv. Die Umgebung ist überwiegend innerstädtisch geprägt und verbindet kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.

Die Innenstadt von Gütersloh ist sehr gut erreichbar. Einrichtungen wie das Bürgerzentrum LUKAS befinden sich direkter Nähe, was die etablierte öffentliche und soziale Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld unterstreicht. Auch Behörden, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Die Lage bietet eine gute Anbindung innerhalb von Gütersloh sowie in die umliegenden Städte der Region Ostwestfalen-Lippe. Über das innerstädtische Straßennetz sind zentrale Verkehrsachsen schnell erreichbar. Der Bahnhof Gütersloh bietet regionale und überregionale Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Bielefeld, Hamm und Ruhrgebiet. Auch die Autobahnanschlüsse der A2 sind von Gütersloh aus gut erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Bielefeld, Hannover, Dortmund und Ruhrgebiet.

Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, insbesondere Name, Anschrift und Telefonnummer, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können. Anfragen ohne Ihre vollständigen Daten werden nicht bearbeitet.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein, ist dies unumgänglich. Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung Familienfreundliches Zuhause mit Terrasse und Kaltwintergarten, modernisiert, hell und gemütlich. Zum Verkauf steht eine gepflegte, regelmäßig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Reihenhausstil im ruhigen Spiekergarten-Gebiet von Gütersloh-Blankenhagen. Ihr neues Familiennest in ruhiger Lage – hell, gepflegt und ideal zum Gärtnern, Spielen und Entspannen. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung/Reihenhaus umfasst 81 m² Wohnfläche mit freundlichem Grundriss, eine sonnige Terrasse und einen gemütlichen Kaltwintergarten von ca. 20 m², der ganzjährig zum Verweilen einlädt. Die Gas-Zentralheizung ist vier Jahre alt, Fenster wurden umfassend modernisiert. Echtes Wohlfühlgefühl dank modernisierter Ausstattung, freundlicher Farbgebung und pflegeleichtem Outdoor-Bereich. Ideal für Familien, Paare oder WG-geeignete Lebensmodelle mit Platzbedarf. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Vollständig gefliester Teilkeller von ca. 20 m² mit Vorratsraum sowie Waschraum (zusätzliches WC/Waschtisch), pflegeleichter Wohn- und Essbereich, Küche und weitere Räume, gut gewartete Haustechnik. Grundstücksmiteigentumsanteil ca. 181,59 m² (6.065/100.000). Hausgeld monatlich: 291,92 €, Rücklagenbildung monatlich 101,08 €. Rücklagenkonto aktuell ca. 30.000 € (inkl. laufender Instandhaltung). Ausstattung ... auf einen Blick: • exzellenter sozialer Infrastruktur • familienfreundliche Wohnlage • neue Gaszentralheizung • zusätzlichem Gäste WC • Kaltwintergarten • hochwertige Einbauküche inklusive Lage Der Spiekergarten liegt zentral im östlichen Gütersloher Stadtteil Blankenhagen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv. Die Umgebung ist überwiegend innerstädtisch geprägt und verbindet kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Innenstadt von Gütersloh ist sehr gut erreichbar. Einrichtungen wie das Bürgerzentrum LUKAS befinden sich direkter Nähe, was die etablierte öffentliche und soziale Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld unterstreicht. Auch Behörden, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung innerhalb von Gütersloh sowie in die umliegenden Städte der Region Ostwestfalen-Lippe. Über das innerstädtische Straßennetz sind zentrale Verkehrsachsen schnell erreichbar. Der Bahnhof Gütersloh bietet regionale und überregionale Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Bielefeld, Hamm und Ruhrgebiet. Auch die Autobahnanschlüsse der A2 sind von Gütersloh aus gut erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Bielefeld, Hannover, Dortmund und Ruhrgebiet. Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, insbesondere Name, Anschrift und Telefonnummer, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können. Anfragen ohne Ihre vollständigen Daten werden nicht bearbeitet. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein, ist dies unumgänglich. Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.