* Lebensqualität pur: Großzügige Traumwohnung mit Garten – Step-out zum Schlosspark *

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14471

Kaufpreis

865.000 €

Zimmer

Bäder

108 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

8.009 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung auf höchstem Niveau.

Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein exklusives Wohnambiente schafft.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse, die nahtlos in einen großen, privaten Garten übergeht – ein echtes Highlight und eine seltene Oase der Ruhe.

Die Wohnung verfügt über zwei separate, optimal geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als stilvolle Rückzugsorte als auch flexibel nutzbar sind.

Das elegante Tageslicht-Vollbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design, während ein zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC den gehobenen Wohnkomfort unterstreicht.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.

Die durchgängige Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein separates Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.

Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine hochwertige Wohnqualität legen. Ein Zuhause, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist.

Ausstattung Die Eckdaten im Überblick:

3 Zimmer
ca. 108 qm Wohnfläche
ca 150 qm Privatgarten
Fußbodenheizung
Tageslicht Vollbad
Gäste-WC
HWR
elektrische Rollläden
Bodentiefe Fensterfronten
Holzfußboden
Kellerabteil
Fahrradabteil
Optional Stellplatz mit Vorbereitung für eine elektrische Ladesäule *
u.v.m.

*Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Lage Die Geschwister-Scholl-Straße gehört zu den begehrtesten Adressen Potsdams – ein Ort voller Geschichte, Charme und Eleganz. Direkt an der Südseite des Schlossparks Sanssouci gelegen, reihen sich prächtige Villen und einzigartige Stadthäuser aneinander, die noch heute von einer herrschaftlichen Vergangenheit erzählen.

TIAMO haucht diesen traditionsreichen Gebäuden neues Leben ein und schafft Wohnräume, die Geschichte und modernen Luxus auf harmonische Weise verbinden. Ein Zuhause, das Herz und Sinne berührt.

Vor Ihrer Haustür erstrecken sich Schloss und Schlosspark Sanssouci – eine Kulisse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Die Brandenburger Vorstadt verzaubert mit ihrer neoklassizistischen Architektur, der Nähe zur Havel und dem historischen Zentrum, charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und einer lebendigen Nachbarschaft.

TIAMO – wo Geschichte, Natur und Lebensfreude eins werden.

Sonstiges Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende!

Erleben Sie Wohnqualität hautnah! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung.

Wann? Samstag & Sonntag 12:00 Uhr – 15:00 Uhr

Ihre persönliche Beratung direkt vor Ort.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären.

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sofortinfo unter:

0163/2497422 0173-9472620

Ihr WFS Welthaus Living Team

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung auf höchstem Niveau. Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein exklusives Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse, die nahtlos in einen großen, privaten Garten übergeht – ein echtes Highlight und eine seltene Oase der Ruhe. Die Wohnung verfügt über zwei separate, optimal geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als stilvolle Rückzugsorte als auch flexibel nutzbar sind. Das elegante Tageslicht-Vollbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design, während ein zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC den gehobenen Wohnkomfort unterstreicht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Die durchgängige Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein separates Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine hochwertige Wohnqualität legen. Ein Zuhause, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist. Ausstattung Die Eckdaten im Überblick: - 3 Zimmer - ca. 108 qm Wohnfläche - ca 150 qm Privatgarten - Fußbodenheizung - Tageslicht Vollbad - Gäste-WC - HWR - elektrische Rollläden - Bodentiefe Fensterfronten - Holzfußboden - Kellerabteil - Fahrradabteil - Optional Stellplatz mit Vorbereitung für eine elektrische Ladesäule * - u.v.m. *Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Lage Die Geschwister-Scholl-Straße gehört zu den begehrtesten Adressen Potsdams – ein Ort voller Geschichte, Charme und Eleganz. Direkt an der Südseite des Schlossparks Sanssouci gelegen, reihen sich prächtige Villen und einzigartige Stadthäuser aneinander, die noch heute von einer herrschaftlichen Vergangenheit erzählen. TIAMO haucht diesen traditionsreichen Gebäuden neues Leben ein und schafft Wohnräume, die Geschichte und modernen Luxus auf harmonische Weise verbinden. Ein Zuhause, das Herz und Sinne berührt. Vor Ihrer Haustür erstrecken sich Schloss und Schlosspark Sanssouci – eine Kulisse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Die Brandenburger Vorstadt verzaubert mit ihrer neoklassizistischen Architektur, der Nähe zur Havel und dem historischen Zentrum, charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und einer lebendigen Nachbarschaft. TIAMO – wo Geschichte, Natur und Lebensfreude eins werden. Sonstiges Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende! Erleben Sie Wohnqualität hautnah! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung. Wann? Samstag & Sonntag 12:00 Uhr – 15:00 Uhr Ihre persönliche Beratung direkt vor Ort. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sofortinfo unter: 0163/2497422 0173-9472620 Ihr WFS Welthaus Living Team

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 865.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Solar

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (86.500 €): 3.698 € / Monat
20% Eigenkapital (173.000 €): 3.287 € / Monat
30% Eigenkapital (259.500 €): 2.876 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.323 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Lebensqualität pur: Großzügige Traumwohnung mit Garten – Step-out zum Schlosspark *

Beschreibung

Ausstattung