Luxus über den Dächern - autarkes Penthouse mit Aufzug direkt in die Wohnung

Penthouse zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85658

Kaufpreis

1.495.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

8.569 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Haus auf dem Haus - exklusiv, unabhängig, außergewöhnlich

Dieses Luxus-Penthouse in Egmating ist alles andere als gewöhnlich: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und eröffnet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause mit eindrucksvollen Dachterrassen, exklusiver Designausstattung und höchster Privatsphäre.

Eine hochwertige Miele-Küche, maßgefertigte Schreinerarbeiten, elegante Bäder und ausgewählte Designmöbel schaffen ein Wohnambiente, das man gesehen haben muss.

Das Besondere liegt jedoch nicht nur im Design: Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit rund 10 kWp, Stromspeicher, Wohnraumlüftung, BUS-System und Alarmanlage ermöglichen eine außergewöhnlich hohe technische Unabhängigkeit.

Eine seltene Luxusimmobilie für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung, sondern ein einzigartiges Zuhause über den Dächern suchen.

Direkt von der Eigentümerin und für den Käufer courtagefrei. Den Kaufpreis und das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.

Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen: Luxus, der für dieses Penthouse geschaffen wurde

Die Ausstattung dieses Penthouses ist so individuell wie die Immobilie selbst. Maßgefertigte Schreinereinbauten in Ankleide, Bädern, Hauswirtschafts- und Abstellräumen, hochwertige Designmöbel und ein eigens angefertigtes JOOP-Sofa schaffen ein perfekt abgestimmtes Gesamtbild.

Im Mittelpunkt steht die exklusive Designküche mit erstklassigen Miele-Geräten: 90-cm-Vollflächeninduktion, Kombi-Dampfgarer, Pyrolyse-Backofen, Kaffeevollautomat, versenkbare Design-Dunstabzugshaube, Quooker, Insinkerator sowie ein amerikanischer Premium-Kühlschrank mit Trinkwasser- und Eiswürfelspender.

Designküche, Schreinereinbauten und Mobiliar können nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig durchkomponiertes Luxusinterieur ohne Planungsaufwand und lange Lieferzeiten zu erwerben - einziehen und genießen.

Lage Ländliche Ruhe vor den Toren Münchens

Egmating zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Privatsphäre mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt.

Wiesen, Wälder und weitläufige Landschaften beginnen nahezu vor der Haustür - ideal zum Spazierengehen, Radfahren und Abschalten. Der nahe gelegene Steinsee und der Ebersberger Forst bieten zusätzliche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit in der Natur.

Ein besonderes Highlight ist die renommierte Golfanlage Schloss Egmating mit ihrem 18-Loch-Championship-Course und dem 9-Loch-Arabella-Course. Weitere Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten Glonn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Aying.

Über die nahe gelegenen Autobahnen A8 und A99 ist München schnell erreichbar. Die S-Bahn in Höhenkirchen-Siegertsbrunn sowie die MVV-Bus- und FLEXlinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Eine Lage für Menschen, die naturnah und exklusiv wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu München verzichten zu müssen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung

Sofort bezugsfertig - heute entscheiden, morgen genießen

Keine Bauzeit, keine Renovierung und kein Planungsaufwand: Dieses außergewöhnliche Penthouse ist vollständig fertiggestellt und kann nach Absprache sofort übernommen werden.

Einziehen, ankommen und vom ersten Tag an luxuriösen Wohnkomfort, modernste Technik und höchste Privatsphäre genießen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die keine Kompromisse eingehen und nicht länger auf ihr Traumdomizil warten möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Ein Haus auf dem Haus - exklusiv, unabhängig, außergewöhnlich Dieses Luxus-Penthouse in Egmating ist alles andere als gewöhnlich: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und eröffnet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause mit eindrucksvollen Dachterrassen, exklusiver Designausstattung und höchster Privatsphäre. Eine hochwertige Miele-Küche, maßgefertigte Schreinerarbeiten, elegante Bäder und ausgewählte Designmöbel schaffen ein Wohnambiente, das man gesehen haben muss. Das Besondere liegt jedoch nicht nur im Design: Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit rund 10 kWp, Stromspeicher, Wohnraumlüftung, BUS-System und Alarmanlage ermöglichen eine außergewöhnlich hohe technische Unabhängigkeit. Eine seltene Luxusimmobilie für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung, sondern ein einzigartiges Zuhause über den Dächern suchen. Direkt von der Eigentümerin und für den Käufer courtagefrei. Den Kaufpreis und das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Luxus, der für dieses Penthouse geschaffen wurde Die Ausstattung dieses Penthouses ist so individuell wie die Immobilie selbst. Maßgefertigte Schreinereinbauten in Ankleide, Bädern, Hauswirtschafts- und Abstellräumen, hochwertige Designmöbel und ein eigens angefertigtes JOOP-Sofa schaffen ein perfekt abgestimmtes Gesamtbild. Im Mittelpunkt steht die exklusive Designküche mit erstklassigen Miele-Geräten: 90-cm-Vollflächeninduktion, Kombi-Dampfgarer, Pyrolyse-Backofen, Kaffeevollautomat, versenkbare Design-Dunstabzugshaube, Quooker, Insinkerator sowie ein amerikanischer Premium-Kühlschrank mit Trinkwasser- und Eiswürfelspender. Designküche, Schreinereinbauten und Mobiliar können nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig durchkomponiertes Luxusinterieur ohne Planungsaufwand und lange Lieferzeiten zu erwerben - einziehen und genießen. Lage Ländliche Ruhe vor den Toren Münchens Egmating zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Privatsphäre mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt. Wiesen, Wälder und weitläufige Landschaften beginnen nahezu vor der Haustür - ideal zum Spazierengehen, Radfahren und Abschalten. Der nahe gelegene Steinsee und der Ebersberger Forst bieten zusätzliche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit in der Natur. Ein besonderes Highlight ist die renommierte Golfanlage Schloss Egmating mit ihrem 18-Loch-Championship-Course und dem 9-Loch-Arabella-Course. Weitere Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten Glonn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Aying. Über die nahe gelegenen Autobahnen A8 und A99 ist München schnell erreichbar. Die S-Bahn in Höhenkirchen-Siegertsbrunn sowie die MVV-Bus- und FLEXlinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Lage für Menschen, die naturnah und exklusiv wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu München verzichten zu müssen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Sofort bezugsfertig - heute entscheiden, morgen genießen Keine Bauzeit, keine Renovierung und kein Planungsaufwand: Dieses außergewöhnliche Penthouse ist vollständig fertiggestellt und kann nach Absprache sofort übernommen werden. Einziehen, ankommen und vom ersten Tag an luxuriösen Wohnkomfort, modernste Technik und höchste Privatsphäre genießen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die keine Kompromisse eingehen und nicht länger auf ihr Traumdomizil warten möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.