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Dachgeschoss zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85586

Kaufpreis

719.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

7.049 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *LOFTARTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG mit großer Dachterrasse Traumhafte, lichtdurchflutete Wohnperle in ruhiger und doch zentraler Lage mit großer, sonniger Dachterrasse!! Sehr exklusive Etagenwohnung (2. OG - mit Lift) im Stile eines Penthouses; ca. 102 m² Wohnfläche; 3 Zimmer; hochwertige Schieferplatten-Fliesen mit Fußbodenheizung; helles Bad mit Badewanne (WAMA-Anschluss), Duschbad en Suite am Schlafzimmer; sehr große, sonnige Süd-Ost-Dachterrasse; Kellerabteil; 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Kfz.-Außenstellplatz; ca. 2 Gehmin. zur S2; ca. 8 Min. zur A94; Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage: 85586 Poing

Kaufpreis € 719.000,- + Tiefgarage und Außenstellplatz 35.000,- € Kauf: sofort Bezug: 01.10.2026 Provision: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

große, sonnige Dachterrasse
Fußbodenheizung
Bad mit Badewanne + Duschbad en
Suite
Schiefer-Fliesen-Platten
Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz

Lage Poing liegt in der Region München in der Münchner Schotterebene im Einzugsgebiet der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München. Poing liegt außerdem 20 km südlich von Erding, 11 km nördlich von Zorneding und 19 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Anschluss an die S-Bahn, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach rund 20 Minuten den Münchner Ostbahnhof erreicht. Zur A 94 (Anschlussstellen Parsdorf und Anzing) sind es jeweils 4 km, den Flughafen München erreicht man über die Flughafentangente Ost nach ca. 31 km. Ortsteile von Poing sind Angelbrechting und Grub. Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen und vor allen Dingen der Wildpark Poing sind in Kürze zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sind am Ort. Die Realschule und das Gymnasium in Markt Schwaben sind gut erreichbar.

Sonstiges Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen.

Die Fotos 01., 02., 03., 04., 06., 07., 08. und 09. sind mit KI generiert worden.

Objektbeschreibung **LOFTARTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG mit großer Dachterrasse* Traumhafte, lichtdurchflutete Wohnperle in ruhiger und doch zentraler Lage mit großer, sonniger Dachterrasse!! Sehr exklusive Etagenwohnung (2. OG - mit Lift) im Stile eines Penthouses; ca. 102 m² Wohnfläche; 3 Zimmer; hochwertige Schieferplatten-Fliesen mit Fußbodenheizung; helles Bad mit Badewanne (WAMA-Anschluss), Duschbad en Suite am Schlafzimmer; sehr große, sonnige Süd-Ost-Dachterrasse; Kellerabteil; 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Kfz.-Außenstellplatz; ca. 2 Gehmin. zur S2; ca. 8 Min. zur A94; Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage: 85586 Poing Kaufpreis € 719.000,- + Tiefgarage und Außenstellplatz 35.000,- € Kauf: sofort Bezug: 01.10.2026 Provision: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Ausstattung - große, sonnige Dachterrasse - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne + Duschbad en Suite - Schiefer-Fliesen-Platten - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz Lage Poing liegt in der Region München in der Münchner Schotterebene im Einzugsgebiet der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München. Poing liegt außerdem 20 km südlich von Erding, 11 km nördlich von Zorneding und 19 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Anschluss an die S-Bahn, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach rund 20 Minuten den Münchner Ostbahnhof erreicht. Zur A 94 (Anschlussstellen Parsdorf und Anzing) sind es jeweils 4 km, den Flughafen München erreicht man über die Flughafentangente Ost nach ca. 31 km. Ortsteile von Poing sind Angelbrechting und Grub. Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen und vor allen Dingen der Wildpark Poing sind in Kürze zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sind am Ort. Die Realschule und das Gymnasium in Markt Schwaben sind gut erreichbar. Sonstiges Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen. Die Fotos 01., 02., 03., 04., 06., 07., 08. und 09. sind mit KI generiert worden.