Moderne 1,5 Raumwohnung im Szenekiez

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10179

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

8.148 €

pro m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 1,5 Zimmerwohnung ist ideal geschnitten, vollmöbliert mit Flatscreen und einem großen Balkon. Im zweiten Stock gelegen erreicht man die kompakte Single- oder Studentenwohnung direkt mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehört ausserdem die Nutzung des Waschraums im Keller. Überdachte Fahrradstellplätze gibt es ebenfalls sowie ein Kellerabteil.

ENGLISH: The apartment house Köpenickerstraße 55 offers ultra-modern, fully furnished studios and 1.5 room apartments with their own pantry kitchen and shower room in the best, central location of Berlin Mitte.

The 1.5 room apartment for rent is ideally designed, fully furnished with flat screen and a large balcony. Located on the second floor, the compact single or student apartment can be reached directly by elevator. The apartment also includes the use of the laundry room in the basement. There are also bicycle parking spaces and a cellar compartment.

Ausstattung • 27 qm Wohnfläche mit 2 kleinen Zimmern • Ideal für möbliertes wohnen • Geräumiger Balkon • Kellerabteil • Waschmaschinenraum • Fahrradgarage • Sofort einziehen!

Lage Mitten im angesagten Stadtteil Kreuzberg ist das Appartmenthaus ideal gelegen mit kurzen Wegen zu vielen Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die U-Bahn-Haltestelle (Heinrich-Heine-Str.) ist nur 400 Meter entfernt. In direkter Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für alles was man zum Leben brauchst u.a. Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Clubs.

• Heinrich-Heine U-Bahn Haltestelle nur 400 Meter entfernt! • Zahlreiche Cafes und Restaurants in Laufnähe • Club Kraftwerk in 50 Metern • Das Spreeufer ist erreichbar in nur 400 Metern • Nächster Supermarkt ist Edeka (ca. 800 Meter)

English: In the middle of the trendy Kreuzberg district, the apartment house is ideally located with short distances to many leisure and entertainment options. There is a good connection to public transport. A bus stop is right in front of the door and the underground station (Heinrich-Heine-Str.) Is only 400 meters away. In the immediate vicinity there are many shops for everything you need for life, among others. Doctors, pharmacies, cafes, restaurants and clubs.

• Heinrich-Heine underground station only 400 meters away! • Numerous cafes and restaurants within walking distance • Club Kraftwerk in 50 meters • The banks of the Spree can be reached in just 400 meters • The next supermarket is Edeka (approx. 800 meters)

Objektbeschreibung Das Apartmenthaus Köpenickerstraße 55 bietet hochmoderne, vollmöblierte Studios und 1,5 Zimmerwohnungen mit eigener Pantry-Küche und Duschbad in bester, zentrale Lage von Berlin Mitte. Die zum Verkauf stehende 1,5 Zimmerwohnung ist ideal geschnitten, vollmöbliert mit Flatscreen und einem großen Balkon. Im zweiten Stock gelegen erreicht man die kompakte Single- oder Studentenwohnung direkt mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehört ausserdem die Nutzung des Waschraums im Keller. Überdachte Fahrradstellplätze gibt es ebenfalls sowie ein Kellerabteil. ENGLISH: The apartment house Köpenickerstraße 55 offers ultra-modern, fully furnished studios and 1.5 room apartments with their own pantry kitchen and shower room in the best, central location of Berlin Mitte. The 1.5 room apartment for rent is ideally designed, fully furnished with flat screen and a large balcony. Located on the second floor, the compact single or student apartment can be reached directly by elevator. The apartment also includes the use of the laundry room in the basement. There are also bicycle parking spaces and a cellar compartment. Ausstattung • 27 qm Wohnfläche mit 2 kleinen Zimmern • Ideal für möbliertes wohnen • Geräumiger Balkon • Kellerabteil • Waschmaschinenraum • Fahrradgarage • Sofort einziehen! Lage Mitten im angesagten Stadtteil Kreuzberg ist das Appartmenthaus ideal gelegen mit kurzen Wegen zu vielen Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die U-Bahn-Haltestelle (Heinrich-Heine-Str.) ist nur 400 Meter entfernt. In direkter Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für alles was man zum Leben brauchst u.a. Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Clubs. • Heinrich-Heine U-Bahn Haltestelle nur 400 Meter entfernt! • Zahlreiche Cafes und Restaurants in Laufnähe • Club Kraftwerk in 50 Metern • Das Spreeufer ist erreichbar in nur 400 Metern • Nächster Supermarkt ist Edeka (ca. 800 Meter) English: In the middle of the trendy Kreuzberg district, the apartment house is ideally located with short distances to many leisure and entertainment options. There is a good connection to public transport. A bus stop is right in front of the door and the underground station (Heinrich-Heine-Str.) Is only 400 meters away. In the immediate vicinity there are many shops for everything you need for life, among others. Doctors, pharmacies, cafes, restaurants and clubs. • Heinrich-Heine underground station only 400 meters away! • Numerous cafes and restaurants within walking distance • Club Kraftwerk in 50 meters • The banks of the Spree can be reached in just 400 meters • The next supermarket is Edeka (approx. 800 meters)

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.02.2026

Flächen

Wohnfläche: 27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 402 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 1,5 Raumwohnung im Szenekiez

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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