Großzügige und exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64287
Kaufpreis
1.625.000 €
4
Zimmer
3
Bäder
230 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
7.065 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Darmstadts entsteht diese exklusive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 229,85 m², die höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Im Rahmen einer umfassenden Neugestaltung wurde das Gebäude hochwertig saniert, erweitert und aufgestockt und präsentiert sich heute auf Neubau-Niveau.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Architektur sowie ausgewählte Materialien schaffen ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Hochwertige Aluminiumfenster, elegantes Fischgrätparkett, glatt verputzte Wandflächen und eine exklusive Sanitärausstattung sowie Fliesen unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie.
Der liebevoll angelegte Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Eine Garage rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen auf höchstem Niveau in exklusiver Lage der Darmstädter Rosenhöhe zu verwirklichen.
Hinweis zur Teilung nach WEG:
Das Doppelhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei rechtlich selbstständige Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Einheit verfügt über eigene Sondernutzungs- bzw. Sondereigentumsbereiche und kann wirtschaftlich unabhängig von der jeweils anderen Haushälfte genutzt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- elektrische Raffstores
- Natursteinfassade
- Fischgrät Parkett
- Smart-Home-System
Lage
Die Rosenhöhe zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Darmstadts.
Umgeben von historischen Parkanlagen, der UNESCO-Welterbestätte Mathildenhöhe und dem Naherholungsgebiet Oberfeld genießen Sie hier ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität.
Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 1.625.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 230 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (162.500 €)
- 6.947 € / Monat
- 20% Eigenkapital (325.000 €)
- 6.175 € / Monat
- 30% Eigenkapital (487.500 €)
- 5.403 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 2.347 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.625.000 €