Zukunftsorientierte Kapitalanlage im Trendviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13189

Kaufpreis

264.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

9.778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Investieren Sie jetzt in ein lukratives Wohnkonzept im Herzen Berlins!

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, in ein Apartment in einem begehrten Haus an der Grenze zum Prenzlauer Berg zu investieren. Inmitten der historischen Elemente der ehemaligen osteuropäischen Handelskammern und modernem Flair erwartet Sie ein einzigartiges Wohngebäude, das sich als perfekte Kapitalanlage entpuppt. Hier in einem modernen Karree genießen die Bewohner nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine vorbildliche Anbindung und eine Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten. Der Berliner Mietmarkt ist äußerst angespannt, insbesondere im Mikroapartment-Segment ergeben sich dadurch spannende Chancen. Die zentrale Lage und die effiziente Ausnutzung jedes Quadratmeters garantieren einen hohen Ertrag für die neuen Eigentümer.

Das Mikroapartment eignet sich für viele verschiedene Zielgruppen. Von Singles über Pendler bis hin zu Studenten – hier findet jeder sein perfektes Zuhause. Großzügige Aufenthaltsbereiche, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technologien machen diese Wohnung zu einer äußerst rentablen Investition.

Die Wohnung erhält eine bereits mit Elektrogeräten versehene Küche, wodurch einer sofortigen Vermietung nichts im Wege steht. Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen, was für perfekte Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnqualität sorgt.

Ausstattung KEY FACTS

Aufzug vorhanden
KfW 40 Effizienzhaus
Provisionsfrei für Sie
Photovoltaik und Begrünung auf dem Dach für umweltbewusstes Wohnen
moderne Bäder mit hochwertigen Ausstattungen
ruhige Lage in Pankow-Süd
einzigartige Architektur
hochwertige Bauweise für Langlebigkeit und Werterhalt
perfekte Nord-Süd-Ausrichtung sorgen für angenehme Wohnatmosphäre

Lage Willkommen zu einem einzigartigen Investment, dem JL19, das Ihnen eine erstklassige Kapitalrendite bietet! Diese exklusive Lage zwischen Pankow-Süd und dem hippen Prenzlauer Berg - einer der begehrtesten Gegenden Berlins - verspricht nicht nur ein urbanes Wohngefühl, sondern auch eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Jenny-Lind-Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was eine ideale Balance zwischen Großstadtleben und entspannter Atmosphäre schafft.

Durch die erstklassige Verkehrsanbindung, einschließlich U-Bahn, Straßenbahn und Busse, sind alle Teile der Stadt leicht erreichbar, was eine hohe Attraktivität für Mieter und damit eine stabile Mieteinnahmenquelle bedeutet. Die Nähe zur S-Bahn-Station bietet zudem optimale Verbindungen für Pendler und Reisende, was die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend weiter steigert. Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Modeboutiquen bis hin zu Supermärkten und dem großen Neumannforum, verspricht eine hohe Attraktivität für potenzielle Mieter und trägt zur Stabilität der Mieteinnahmen bei.

Kulturelle Einrichtungen, Museen und Theater in der Nähe machen diese Lage auch für Mieter äußerst attraktiv und erhöhen das Potenzial für langfristige Mieterbindung. Die grünen Oasen und Parks in der Umgebung bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität, was die Attraktivität dieser Adresse weiter steigert. Bildungseinrichtungen in der Nähe sind ein weiterer Pluspunkt für Familien, die nach hochwertigem Wohnraum suchen, was die Stabilität und Nachhaltigkeit Ihrer Investition gewährleistet.

Objektbeschreibung Investieren Sie jetzt in ein lukratives Wohnkonzept im Herzen Berlins! Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, in ein Apartment in einem begehrten Haus an der Grenze zum Prenzlauer Berg zu investieren. Inmitten der historischen Elemente der ehemaligen osteuropäischen Handelskammern und modernem Flair erwartet Sie ein einzigartiges Wohngebäude, das sich als perfekte Kapitalanlage entpuppt. Hier in einem modernen Karree genießen die Bewohner nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine vorbildliche Anbindung und eine Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten. Der Berliner Mietmarkt ist äußerst angespannt, insbesondere im Mikroapartment-Segment ergeben sich dadurch spannende Chancen. Die zentrale Lage und die effiziente Ausnutzung jedes Quadratmeters garantieren einen hohen Ertrag für die neuen Eigentümer. Das Mikroapartment eignet sich für viele verschiedene Zielgruppen. Von Singles über Pendler bis hin zu Studenten – hier findet jeder sein perfektes Zuhause. Großzügige Aufenthaltsbereiche, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technologien machen diese Wohnung zu einer äußerst rentablen Investition. Die Wohnung erhält eine bereits mit Elektrogeräten versehene Küche, wodurch einer sofortigen Vermietung nichts im Wege steht. Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen, was für perfekte Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnqualität sorgt. Ausstattung KEY FACTS - Aufzug vorhanden - KfW 40 Effizienzhaus - Provisionsfrei für Sie - Photovoltaik und Begrünung auf dem Dach für umweltbewusstes Wohnen - moderne Bäder mit hochwertigen Ausstattungen - ruhige Lage in Pankow-Süd - einzigartige Architektur - hochwertige Bauweise für Langlebigkeit und Werterhalt - perfekte Nord-Süd-Ausrichtung sorgen für angenehme Wohnatmosphäre Lage Willkommen zu einem einzigartigen Investment, dem JL19, das Ihnen eine erstklassige Kapitalrendite bietet! Diese exklusive Lage zwischen Pankow-Süd und dem hippen Prenzlauer Berg - einer der begehrtesten Gegenden Berlins - verspricht nicht nur ein urbanes Wohngefühl, sondern auch eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Jenny-Lind-Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was eine ideale Balance zwischen Großstadtleben und entspannter Atmosphäre schafft. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung, einschließlich U-Bahn, Straßenbahn und Busse, sind alle Teile der Stadt leicht erreichbar, was eine hohe Attraktivität für Mieter und damit eine stabile Mieteinnahmenquelle bedeutet. Die Nähe zur S-Bahn-Station bietet zudem optimale Verbindungen für Pendler und Reisende, was die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend weiter steigert. Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Modeboutiquen bis hin zu Supermärkten und dem großen Neumannforum, verspricht eine hohe Attraktivität für potenzielle Mieter und trägt zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. Kulturelle Einrichtungen, Museen und Theater in der Nähe machen diese Lage auch für Mieter äußerst attraktiv und erhöhen das Potenzial für langfristige Mieterbindung. Die grünen Oasen und Parks in der Umgebung bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität, was die Attraktivität dieser Adresse weiter steigert. Bildungseinrichtungen in der Nähe sind ein weiterer Pluspunkt für Familien, die nach hochwertigem Wohnraum suchen, was die Stabilität und Nachhaltigkeit Ihrer Investition gewährleistet.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 264.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: FernwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.400 €): 1.129 € / Monat
20% Eigenkapital (52.800 €): 1.003 € / Monat
30% Eigenkapital (79.200 €): 878 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 434 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zukunftsorientierte Kapitalanlage im Trendviertel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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