Gelegenheit! Gemütliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Heimsheim

Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 71296

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

2.417 €

pro m²

Beschreibung

Lage Heimsheim: Heimsheim liegt im direkten Einzugsgebiet der Stadt Stuttgart, mit eigenem Autobahnanschluss an die A8. Besonders attraktiv als nahegelegener Wohnort zu führenden Unternehmen wie Porsche, Bosch und Daimler. Die Gemeinde Heimsheim hat ca. 5.500 Einwohner und bietet eine intakte Infrastruktur mit allen Angeboten des täglichen Lebens. Die naturnahe Lage im schönen Heckengäu bietet eine hohe Lebensqualität mit großem Naherholungsfaktor.

Schulen: Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule direkt am Ort, weiterführende Schulen in der Umgebung gut erreichbar

Verkehrsanbindung: direkter Autobahnanschluss A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart, gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, ca. 25 min. bis zum Flughafen Stuttgart

Sonstiges Informationsgrundlage: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir gehen diskret mit Ihren Daten um und möchten auch Sie bitten, die Privatsphäre des Anbieters zu respektieren. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht zulässig.

Besichtigung: Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die dieses Objekt Ihnen bieten kann.

Objektbeschreibung Gelegenheit als Kapitalanlage! Herzlich Willkommen im Herzen von Heimsheim. Die im Heckengäu gelegene Gemeinde bietet eine naturnahe Umgebung mit direktem Autobahnanschluss zum Großraum Stuttgart. Das zentral gelegene Haus mit vier Wohneinheiten aus dem Jahr 1949 wurde 1980 um weitere drei Wohnungen im Anbau erweitert. Die angebotene hübsche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über gemütliche Dachschrägen. Zwei Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer bieten genug Platz zum Wohlfühlen. Das helle Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Die ansprechende Wohnküche ist Treffpunkt für Familie und Freunde. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Keller, sowie eine gemeinsame Waschküche. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2018 komplett modernisiert und auf Gas umgestellt. Ein Stellplatz im Hof gehört zu jeder Wohnung. Der Garten zum Bach kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist gut vermietet und bietet sich als Kapitalanlage an. Lage Heimsheim: Heimsheim liegt im direkten Einzugsgebiet der Stadt Stuttgart, mit eigenem Autobahnanschluss an die A8. Besonders attraktiv als nahegelegener Wohnort zu führenden Unternehmen wie Porsche, Bosch und Daimler. Die Gemeinde Heimsheim hat ca. 5.500 Einwohner und bietet eine intakte Infrastruktur mit allen Angeboten des täglichen Lebens. Die naturnahe Lage im schönen Heckengäu bietet eine hohe Lebensqualität mit großem Naherholungsfaktor. Schulen: Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule direkt am Ort, weiterführende Schulen in der Umgebung gut erreichbar Verkehrsanbindung: direkter Autobahnanschluss A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart, gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, ca. 25 min. bis zum Flughafen Stuttgart Sonstiges Informationsgrundlage: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir gehen diskret mit Ihren Daten um und möchten auch Sie bitten, die Privatsphäre des Anbieters zu respektieren. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht zulässig. Besichtigung: Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die dieses Objekt Ihnen bieten kann.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1949
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 50 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gelegenheit! Gemütliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Heimsheim

Beschreibung

Ausstattung