Sofort frei - Großzügig Wohnen in gefragter und zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

339.000 €

3.5

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.942 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien in Bietigheim-Bissingen.

Da die Wohnung mittlerweile leer steht, eignet sich diese hervorragend zum kurzfristigen Selbstbezug oder zur Kapitalanlage.

Es erwartet Sie ein heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Sonnenbalkon.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten auch für den etwas größeren Kleiderschrank.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist mit Badewanne sowie Waschtisch ausgestattet. Zudem hat man hier Platz für die Waschmaschine.

Ein separates Gäste-WC mit Waschtisch ist zusätzlich vorhanden.

Im Küchenbereich finden Sie eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vor – die Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.

Platz für Ihre Garderobe finden Sie im schönen Dielenbereich der Wohnung.

Ihren PKW parken Sie bequem auf einem Außenstellplatz direkt am Haus.

Ein Kellerraum sowie ein Trockenraum/Fahrradraum runden dieses interessante Angebot ab.

Der Kaufpreis dieses Angebotes setzt sich wie folgt zusammen: 339.000 € für die Wohnung inkl. Einbauküche 10.000 € für den Außenstellplatz Komplettpreis somit 349.000 €

Ausstattung

Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit gutem Grundriss
Schöner Sonnenbalkon
Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie Waschmaschinenstellplatz
Separates WC mit Waschbecken
Küchenbereich mit Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten (im Kaufpreis der Wohnung enthalten)
weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar
Praktischer Dielenbereich für die Garderobe
Kleiner Abstellraum
KFZ-Außenstellplatz
grozügiger Kellerraum
Trockenraum/Fahrradabstellraum

Lage Die Stadt Bietigheim verfügt über Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulzentren.

Ansonsten bietet das familienfreundliche Bietigheim-Bissingen eine komplette Infrastruktur mit gutem Kultur- und Sportangebot und beherbergt weltbekannte Unternehmen.

Hier finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte.

Eine gute Busverbindung zum S-Bahnhof in Bietigheim ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus fahren Sie bequem mit der S-Bahn in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart sowie mit der Regionalbahn Richtung Heilbronn. Den Bahnhof Ellental erreichen Sie fußläufig in nur 3 Minuten.

Den Autobahnanschluss zur A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten über die B27 Richtung Ludwigsburg/Breuningerland.

Sonstiges Lassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungsterminvom Charme dieser Wohnung begeistern.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien in Bietigheim-Bissingen. Da die Wohnung mittlerweile leer steht, eignet sich diese hervorragend zum kurzfristigen Selbstbezug oder zur Kapitalanlage. Es erwartet Sie ein heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Sonnenbalkon. Das Schlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten auch für den etwas größeren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne sowie Waschtisch ausgestattet. Zudem hat man hier Platz für die Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC mit Waschtisch ist zusätzlich vorhanden. Im Küchenbereich finden Sie eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vor – die Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Platz für Ihre Garderobe finden Sie im schönen Dielenbereich der Wohnung. Ihren PKW parken Sie bequem auf einem Außenstellplatz direkt am Haus. Ein Kellerraum sowie ein Trockenraum/Fahrradraum runden dieses interessante Angebot ab. Der Kaufpreis dieses Angebotes setzt sich wie folgt zusammen: 339.000 € für die Wohnung inkl. Einbauküche 10.000 € für den Außenstellplatz Komplettpreis somit 349.000 € Ausstattung - Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit gutem Grundriss - Schöner Sonnenbalkon - Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie Waschmaschinenstellplatz - Separates WC mit Waschbecken - Küchenbereich mit Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten (im Kaufpreis der Wohnung enthalten) - weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar - Praktischer Dielenbereich für die Garderobe - Kleiner Abstellraum - KFZ-Außenstellplatz - grozügiger Kellerraum - Trockenraum/Fahrradabstellraum Lage Die Stadt Bietigheim verfügt über Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulzentren. Ansonsten bietet das familienfreundliche Bietigheim-Bissingen eine komplette Infrastruktur mit gutem Kultur- und Sportangebot und beherbergt weltbekannte Unternehmen. Hier finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte. Eine gute Busverbindung zum S-Bahnhof in Bietigheim ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus fahren Sie bequem mit der S-Bahn in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart sowie mit der Regionalbahn Richtung Heilbronn. Den Bahnhof Ellental erreichen Sie fußläufig in nur 3 Minuten. Den Autobahnanschluss zur A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten über die B27 Richtung Ludwigsburg/Breuningerland. Sonstiges Lassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungsterminvom Charme dieser Wohnung begeistern. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 393 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort frei - Großzügig Wohnen in gefragter und zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung