2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz im Herzen von Edenkoben

Etagenwohnung zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 67480

Kaufpreis

134.900 €

2.5

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.998 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss steht ab sofort zum Verkauf. Sie liegt ruhig in zweiter Reihe eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Edenkoben.

Die ca. 45 m² große Einheit in der begehrten Weinstraße verfügt über eine durchdachte Aufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele mit Platz für Jacken und Schuhe. Sie führt vorbei an dem innenliegenden Badezimmer mit Dusche, direkt zum Wohnzimmer mit offener Küche.

Das Schlafzimmer mit einem angrenzenden kleinen Zimmer – ideal nutzbar als begehbare Garderobe oder als kleines Büro - sind zur Ostseite hin ausgerichtet.

Ein Stellplatz hinter dem Haus rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Heller Wohnbereich mit offener Küche
Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer (Homeoffice / begehbarer Kleiderschrank)
Eigener Stellplatz im Hinterhof im Kaufpreis enthalten
Gaszentralheizung (2019)
Fassade gestrichen (2024)

Lage Die Wohnung befindet sich in der Weinstraße, zentral in Edenkoben gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Restaurants, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Edenkoben ist ein staatlich anerkannter Luftkurort an der Südlichen Weinstraße, eingebettet zwischen Weinbergen und dem Pfälzerwald. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Villa Ludwigshöhe und die Rietburgbahn.

Edenkoben liegt an der Südlichen Weinstraße, in einer stark nachgefragten Wohnregion zwischen Neustadt (ca. 9km) und Landau (ca.15km).

Sonstiges Kaufpreis der Wohnung 134.900 Euro zuzüglich Stellplatz 10.000 Euro

Gesamtpreis 144.900 Euro

Weitere Bilder der Immobilie, sowie Auskünfte der aktuellen Mietsituation erhalten Sie im Exposé nach Anfrage.

Für die effiziente Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre Adresse und Telefonnummer anzugeben.

Gerne stehen wir für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer 0157 30835916 zur Verfügung.

Die Angaben basieren auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber / unserer Auftraggeberin erhalten haben. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin, die angegebene Courtage an Carlo Leibeck Immobilien (Cazale Immobilien) zu bezahlen.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss steht ab sofort zum Verkauf. Sie liegt ruhig in zweiter Reihe eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Edenkoben. Die ca. 45 m² große Einheit in der begehrten Weinstraße verfügt über eine durchdachte Aufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele mit Platz für Jacken und Schuhe. Sie führt vorbei an dem innenliegenden Badezimmer mit Dusche, direkt zum Wohnzimmer mit offener Küche. Das Schlafzimmer mit einem angrenzenden kleinen Zimmer – ideal nutzbar als begehbare Garderobe oder als kleines Büro - sind zur Ostseite hin ausgerichtet. Ein Stellplatz hinter dem Haus rundet das Angebot ab. Ausstattung - Heller Wohnbereich mit offener Küche - Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer (Homeoffice / begehbarer Kleiderschrank) - Eigener Stellplatz im Hinterhof im Kaufpreis enthalten - Gaszentralheizung (2019) - Fassade gestrichen (2024) Lage Die Wohnung befindet sich in der Weinstraße, zentral in Edenkoben gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Restaurants, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Edenkoben ist ein staatlich anerkannter Luftkurort an der Südlichen Weinstraße, eingebettet zwischen Weinbergen und dem Pfälzerwald. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Villa Ludwigshöhe und die Rietburgbahn. Edenkoben liegt an der Südlichen Weinstraße, in einer stark nachgefragten Wohnregion zwischen Neustadt (ca. 9km) und Landau (ca.15km). Sonstiges Kaufpreis der Wohnung 134.900 Euro zuzüglich Stellplatz 10.000 Euro ---------------------------------------------------- Gesamtpreis 144.900 Euro Weitere Bilder der Immobilie, sowie Auskünfte der aktuellen Mietsituation erhalten Sie im Exposé nach Anfrage. Für die effiziente Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre Adresse und Telefonnummer anzugeben. Gerne stehen wir für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer 0157 30835916 zur Verfügung. Die Angaben basieren auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber / unserer Auftraggeberin erhalten haben. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin, die angegebene Courtage an Carlo Leibeck Immobilien (Cazale Immobilien) zu bezahlen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.