*mit Video* Urbanes Loft mit Terrasse und Stellplatz
Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
990.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
163 m²
Wohnfläche
1919
Baujahr
6.074 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Einheit im Erdgeschoss präsentiert sich als außergewöhnliche Loftfläche mit insgesamt
ca. 175 m² Wohnfläche, davon ca. 163 m² reine Wohnfläche und zusätzlich eine private Terrasse.
Ursprünglich als Gewerbefläche genutzt, wurde die Einheit aufwendig saniert und zu einer großzügigen, modernen Loftwohnung mit hoher Aufenthaltsqualität umgestaltet.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 65 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Die offen gestaltete Küche ist in zeitlosem Weiß gehalten, bietet viel Stauraum, eine
Kochinsel mit Tresen sowie den direkten Bezug zur Terrasse – ein idealer Ort, um mit Freunden zu kochen oder gemeinsam Zeit zu verbringen.
Die raumhohen Fenster schaffen Helligkeit und Transparenz, gleichzeitig sorgt ein durchdachtes Pflanzkonzept außerhalb des Lofts für Privatsphäre.
Die Terrasse selbst ist ein weiteres Highlight:
Ein geschützter Rückzugsort, grün eingefasst und dennoch mit direktem Blick auf den angemieteten Stellplatz.
Trotz Erdgeschosslage vermittelt die Wohnung durch die großen Fensterfronten und die offene Struktur ein sehr helles, großzügiges Wohngefühl.
Die Einheit richtet sich insbesondere an Paare, junge Familien oder auch an anspruchsvolle Paare, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort verbinden möchten.
Ausstattung
Das Raumkonzept bietet zwei Schlafzimmer:
• Master Bedroom mit integriertem
Wellnessbereich: freistehende Badewanne, XXLDusche,
separatem WC sowie einem praktischen
Ankleidebereich mit Spiegel- und Stauraumlösungen.
• Zweites Schlafzimmer mit Nähe
zum zusätzlichen Duschbad im Eingangsbereich,
ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer.
Edles Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder
und ein stimmiges Beleuchtungskonzept runden
die hochwertige Ausstattung ab.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Charlottenburg. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U7 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Gerade für autoaffine Bewohner ist diese
Kombination aus Stellplatznähe und Terrassenkomfort
ein attraktives Extra.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 990.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 163 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1919
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.000 €)
- 4.232 € / Monat
- 20% Eigenkapital (198.000 €)
- 3.762 € / Monat
- 30% Eigenkapital (297.000 €)
- 3.292 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.456 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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