IDEAL FÜR STUDENTEN UND MÖBLIERTES WOHNEN - bezugsfrei mit super Anbindung
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13349
Kaufpreis
169.000 €
1
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
4.122 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine wunderbar ruhig gelegene
Eigentumswohnanlage.
freistehende Häuser(-reihen), in flacher Bauweise (3 Stockwerke),
gesäumt von gepflegten, parkähnlichen Grünanlagen und
ausgestattet mit Gemeinschaftsparkplätzen für die Bewohner
der Anlage.
Ausstattung
+ Großer Wohnraum mit 22 m²
+ Echtholz Schiffbodenparkett (sollte ggf. 1x neu geschliffen
werden)
+ Downlights in Flur und Bad
+ Neue Elektrik 2015
+ Modernes, kleines innenliegendes Duschbad mit ebenerdiger
Dusche und Handtuchheizung
+Vollausgestattete Einbauküche inkl. Waschmaschine,
Geschirrspüler, Herd mit Gaskochfeld und Elektrobackofen,
Kühlschrank und separate Gefrierfächer
+ Praktischer Flur mit Platz für Kleiderschrank
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Außenjalousien (manuell)
+ Öl Zentralheizung (Ww über kleine Gastherme in der Küche)
+ Eigener Kellerabteil
Lage
Wer eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
schätzt, läuft einfach ca. 3 Minuten quer durch die idyllische
Wohnanlage direkt zum U-Bhf Afrikanische Straße (U6) auf der
lebendigen Müllerstraße.
Von hier gelangt man mit der U6 z.B. in ca. 10 Minuten zum U-Bhf
Oranienburger Tor (Oranienburger Straße/ Hackescher Markt),
mitten ins Hauptstadtgeschehen.
Erholungssuchende finden hier Gefallen an den schönen
Naherholungsgebieten Schillerpark und Volkspark Rehberge.
Die bekannte Beuth Hochschule für Technik und die Charité
Campus Virchow sind schnell erreichte und bekannte
Bildungseinrichtungen direkt in Wedding.
Sonstiges
Alle
Angaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder
anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte.
Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf und -vermietung bleiben
vorbehalten
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 41 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 206 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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