Attraktives Apartment – sofort vermietbar oder selbst einziehbar
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13357
Kaufpreis
149.000 €
1
Zimmer
1
Bad
19 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
7.842 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kompakt geschnittenes, modern ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment in einem gepflegten Wohnensemble aus dem Jahr 2016. Das Apartment umfasst ca. 19,22 m² und überzeugt durch eine effiziente und durchdachte Raumgestaltung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Kellerbereiche sowie umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 19.500 € erworben werden.
Die Wohnanlage ist besonders auf studentisches Wohnen sowie junge Berufstätige ausgerichtet und bietet gleichzeitig attraktive Bedingungen für Kapitalanleger durch eine solide Vermietbarkeit. Derzeit vermietet, ab dem 01.09.2026 bezugsfertig.
Ausstattung
- Aufzug vorhanden
- Möbliertes, sofort nutzbares Apartment
- Kompakte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Platzsparendes Klappbett mit Stauraumlösung
- Einbauschrank im Flur
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut erschlossenen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
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Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Dieses Exposé dient nicht als Rechtsgrundlage.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 19 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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