Leer ab 07/2028: stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung, Toplage Berlin-Mitte – nahe Scheunenviertel!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

1859

Baujahr

5.853 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in der Max-Beer-Straße 7, einem faszinierenden historischen Gebäude aus dem Jahr 1859 in Berlin-Mitte, das stolz im Ensemble der Spandauer Vorstadt thront.

Hier trifft Geschichte auf modernes Leben und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl Bewohner als auch Investoren begeistert.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 11 Wohn- und Gewerbeeinheiten, die von kompakten 33 Quadratmetern bis hin zu großzügigen 128 Quadratmetern reichen. Die vermieteten Einheiten sind zwischen 1 und 5 Zimmer groß und bieten eine hohe, ruhige Wohnqualität nur einen Steinwurf vom Alexanderplatz, dem Wahrzeichen Berlins, entfernt.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, dessen Heizkessel 2017 erneuert wurde. Entdecken Sie die außergewöhnliche Atmosphäre des Hauses und überzeugen Sie sich von der einzigartigen Lage.

Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet „Alexanderplatzviertel“.

Lage Die Max-Beer-Straße 7 befindet sich im pulsierenden Herzen von Berlin-Mitte und vereint Geschichte, Kultur und modernen Lebensstil. Diese charmante Straße erhält seinen einzigartigen Charakter durch beeindruckende Architektur, trendige Cafés und Boutiquen, die ein inspirierendes Umfeld für kreative Köpfe bieten.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die weltbekannten Anziehungspunkte Berlins schnell erreichbar vom Brandenburger Tor bis zum Alexanderplatz.

Naturliebhaber genießen die nahegelegenen Grünoasen wie den Monbijoupark oder den Jakob-Teitel-Park, die als ideale Rückzugsorte im urbanen Alltag dienen.

Die Max-Beer-Straße 7 verkörpert ein Lebensgefühl, das Tradition und Innovation harmonisch miteinander vereint. Hier erleben Sie alle Facetten des Berliner Lebensstils in einer dynamischen Nachbarschaft, die sowohl kulturell als auch kulinarisch begeistert.

Sonstiges 'Das Objekt ist vermietet. Der Mietvertrag endet spätestens am 30.06.2028.

Objektbeschreibung Willkommen in der Max-Beer-Straße 7, einem faszinierenden historischen Gebäude aus dem Jahr 1859 in Berlin-Mitte, das stolz im Ensemble der Spandauer Vorstadt thront. Hier trifft Geschichte auf modernes Leben und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl Bewohner als auch Investoren begeistert. Dieses charmante Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 11 Wohn- und Gewerbeeinheiten, die von kompakten 33 Quadratmetern bis hin zu großzügigen 128 Quadratmetern reichen. Die vermieteten Einheiten sind zwischen 1 und 5 Zimmer groß und bieten eine hohe, ruhige Wohnqualität nur einen Steinwurf vom Alexanderplatz, dem Wahrzeichen Berlins, entfernt. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, dessen Heizkessel 2017 erneuert wurde. Entdecken Sie die außergewöhnliche Atmosphäre des Hauses und überzeugen Sie sich von der einzigartigen Lage. Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet „Alexanderplatzviertel“. Lage Die Max-Beer-Straße 7 befindet sich im pulsierenden Herzen von Berlin-Mitte und vereint Geschichte, Kultur und modernen Lebensstil. Diese charmante Straße erhält seinen einzigartigen Charakter durch beeindruckende Architektur, trendige Cafés und Boutiquen, die ein inspirierendes Umfeld für kreative Köpfe bieten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die weltbekannten Anziehungspunkte Berlins schnell erreichbar vom Brandenburger Tor bis zum Alexanderplatz. Naturliebhaber genießen die nahegelegenen Grünoasen wie den Monbijoupark oder den Jakob-Teitel-Park, die als ideale Rückzugsorte im urbanen Alltag dienen. Die Max-Beer-Straße 7 verkörpert ein Lebensgefühl, das Tradition und Innovation harmonisch miteinander vereint. Hier erleben Sie alle Facetten des Berliner Lebensstils in einer dynamischen Nachbarschaft, die sowohl kulturell als auch kulinarisch begeistert. Sonstiges 'Das Objekt ist vermietet. Der Mietvertrag endet spätestens am 30.06.2028.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1 von 3

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1859
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.900 €): 2.903 € / Monat
20% Eigenkapital (135.800 €): 2.580 € / Monat
30% Eigenkapital (203.700 €): 2.258 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 977 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Leer ab 07/2028: stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung, Toplage Berlin-Mitte – nahe Scheunenviertel!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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