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Gemütliche, kompakte, sanierte Wohnung im beliebten Graefekiez

Loft zum Kauf in Berlin · 10967

Kaufpreis

298.500 €

2

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.107 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Frisch designsanierte Altbauwohnung mit schönem Balkon im beliebten Graefekiez Ausstattung Neue Elektroinstallation mit modernen Schaltern und Steckdosen, neue hochwertige Holzdielen, neue stilgerechte Altbau-Zimmertüren und Türzargen, eine neue energieeffiziente Bosch-Gasheizung sowie ein neu gefliestes Bad. Die Wohnung wurde von einer professionellen Innenarchitektin mit viel Liebe zum Detail hochwertig gestaltet und saniert. Lage Der beliebte Graefekiez zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kreuzbergs. Nur wenige Gehminuten trennen die Wohnung vom idyllischen Landwehrkanal sowie dem Vivantes Klinikum Am Urban. Zahlreiche angesagte Cafés, Bars und Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur und das lebendige Kiezleben machen diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Loft
Kaufpreis
298.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 6
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.850 €)
1.276 € / Monat
20% Eigenkapital (59.700 €)
1.134 € / Monat
30% Eigenkapital (89.550 €)
993 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 475 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

298.500 €

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