Erstbezug nach Sanierung - Exklusive Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Maisonette zum Kauf in Berlin · 14129

Kaufpreis

898.000 €

Zimmer

Bad

1.205 m²

Wohnfläche

745 €

pro m²

Beschreibung

Auf zwei Etagen entfaltet sich ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert – mit all den Vorzügen einer gepflegten, gehobenen Wohnanlage. Helle, weitläufige Räume und ein harmonischer Grundriss schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie einladend wirkt. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus, während edles Fischgrätparkett und feine Details die zeitlose Eleganz betonen.

Der offene Küchen- und Essbereich wird mit seiner Ausstattung aus hochwertigen Markengeräten zum geselligen Mittelpunkt, während das Schlafzimmer -ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse- ein wohltuender Rückzugsort bleibt. Eine private Terrasse sowie der sonnige Gemeinschaftsgarten erweitern den Wohnraum ins Grüne – ideal für lange Sommerabende oder den ersten Kaffee im Freien.

Über die elegante Treppe erreicht man die obere Etage, die mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt: ob als Galerie, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum.

Das modern gestaltete Bad mit Wanne und Dusche rundet das Bild ab – durchdacht, stilvoll und komfortabel.

So verbindet diese Dachgeschoss-Maisonette auf besondere Weise modernes Wohnen mit klassischem Charme – ein Zuhause, das den Alltag zum Genuss macht.

Ausstattung ERSTBEZUG nach Sanierung

exklusives Fischgrätparkett
charmante Dachterrasse
hochwertige Einbauküche inkl. Geräten
Bad mit Badewanne und Dusche
großzügige Galerie

Lage Nur wenige Minuten trennen Sie vom glitzernden Wasser des Schlachtensees, den malerischen Ufern des Wannsees, den weitläufigen Pfaden des Grunewalds. Charmante Boutiquen, ausgewählte Feinkostläden und schöne Cafés und Restaurants finden sich in der Nähe, wie renommierte Schulen und die S-Bahn in die Berliner City. Die direkte Anbindung an die Avus bringt Sie zum Kurfürstendamm, ins Regierungsviertel oder zum Flughafen. Die exzellente Verkehrsanbindung bringt Sie in kürzester Zeit ins Herz der Hauptstadt – und lässt Sie dennoch täglich den Luxus genießen, in einer grünen, geschützten Umgebung zu leben.

Hier vereinen sich Ruhe, Sicherheit und Prestige zu einem Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen wollen – sondern ein Lebensgefühl suchen.

Objektbeschreibung Erstbezug nach Sanierung - An einer der schönsten Alleen im Südwesten Berlins gelegen, eröffnet sich mit dieser besonderen Maisonettewohnung ein Zuhause, das Großzügigkeit, Stil und Behaglichkeit auf feine Weise verbindet. Auf zwei Etagen entfaltet sich ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert – mit all den Vorzügen einer gepflegten, gehobenen Wohnanlage. Helle, weitläufige Räume und ein harmonischer Grundriss schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie einladend wirkt. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus, während edles Fischgrätparkett und feine Details die zeitlose Eleganz betonen. Der offene Küchen- und Essbereich wird mit seiner Ausstattung aus hochwertigen Markengeräten zum geselligen Mittelpunkt, während das Schlafzimmer -ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse- ein wohltuender Rückzugsort bleibt. Eine private Terrasse sowie der sonnige Gemeinschaftsgarten erweitern den Wohnraum ins Grüne – ideal für lange Sommerabende oder den ersten Kaffee im Freien. Über die elegante Treppe erreicht man die obere Etage, die mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt: ob als Galerie, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Das modern gestaltete Bad mit Wanne und Dusche rundet das Bild ab – durchdacht, stilvoll und komfortabel. So verbindet diese Dachgeschoss-Maisonette auf besondere Weise modernes Wohnen mit klassischem Charme – ein Zuhause, das den Alltag zum Genuss macht. Ausstattung ERSTBEZUG nach Sanierung - exklusives Fischgrätparkett - charmante Dachterrasse - hochwertige Einbauküche inkl. Geräten - Bad mit Badewanne und Dusche - großzügige Galerie Lage Nur wenige Minuten trennen Sie vom glitzernden Wasser des Schlachtensees, den malerischen Ufern des Wannsees, den weitläufigen Pfaden des Grunewalds. Charmante Boutiquen, ausgewählte Feinkostläden und schöne Cafés und Restaurants finden sich in der Nähe, wie renommierte Schulen und die S-Bahn in die Berliner City. Die direkte Anbindung an die Avus bringt Sie zum Kurfürstendamm, ins Regierungsviertel oder zum Flughafen. Die exzellente Verkehrsanbindung bringt Sie in kürzester Zeit ins Herz der Hauptstadt – und lässt Sie dennoch täglich den Luxus genießen, in einer grünen, geschützten Umgebung zu leben. Hier vereinen sich Ruhe, Sicherheit und Prestige zu einem Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen wollen – sondern ein Lebensgefühl suchen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 898.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 1.205 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.800 €): 3.839 € / Monat
20% Eigenkapital (179.600 €): 3.412 € / Monat
30% Eigenkapital (269.400 €): 2.986 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 3.946 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstbezug nach Sanierung - Exklusive Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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