Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin Marzahn-Hellersdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12619

Kaufpreis

88.110 €

Zimmer

37 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.381 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Komfort. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Ausblick über die umliegenden Häuser der Umgebung hinweg.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 263,10 Euro, wodurch nach dem Erwerb unmittelbar laufende Mieteinnahmen erzielt werden können. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 196,57 Euro.

Mit dem Kauf der Wohnung werden Sie Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt rund 209 Einheiten. Die Größe der Gemeinschaft sorgt für eine breite Kostenverteilung und eine professionelle Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Dank des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung besonders für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial in Berlin suchen.

Ausstattung

1-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss
Separierte Küche
Badezimmer und Flur
Balkon
Derzeit vermietet
Monatliche Nettokaltmiete: 263,10 Euro
Monatliches Wohngeld: 195,57 Euro
Teil einer WEG mit ca. 209 Einheiten
Interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen
Gute Lage in Berlin Marzahn-Hellersdorf

Lage In einem jungen in den 80-er Jahren neu entstandenen Stadtbezirk liegt dieses Schnäppchen. Hier in Hellersdorf finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, unter anderem auch Ruhe und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich der U-Bahnhof Kaulsdorf und der S-Bahnhof Wuhlethal. Busse verkehren in regelmäßigen Abständen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Auch für die Erholung ist gesorgt. Der Erholungspark in Marzahn mit seinen vielen asiatischen Gärten und weiteren Sehenswürdigkeiten vertreiben schnell die Großstadtmüdigkeit. Und wenn Sie doch in die City wollen, benötigen Sie gerade mal 20 Minuten.

Objektbeschreibung Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Komfort. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Ausblick über die umliegenden Häuser der Umgebung hinweg. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 263,10 Euro, wodurch nach dem Erwerb unmittelbar laufende Mieteinnahmen erzielt werden können. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 196,57 Euro. Mit dem Kauf der Wohnung werden Sie Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt rund 209 Einheiten. Die Größe der Gemeinschaft sorgt für eine breite Kostenverteilung und eine professionelle Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Dank des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung besonders für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial in Berlin suchen. Ausstattung - 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss - Separierte Küche - Badezimmer und Flur - Balkon - Derzeit vermietet - Monatliche Nettokaltmiete: 263,10 Euro - Monatliches Wohngeld: 195,57 Euro - Teil einer WEG mit ca. 209 Einheiten - Interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen - Gute Lage in Berlin Marzahn-Hellersdorf Lage In einem jungen in den 80-er Jahren neu entstandenen Stadtbezirk liegt dieses Schnäppchen. Hier in Hellersdorf finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, unter anderem auch Ruhe und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich der U-Bahnhof Kaulsdorf und der S-Bahnhof Wuhlethal. Busse verkehren in regelmäßigen Abständen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Auch für die Erholung ist gesorgt. Der Erholungspark in Marzahn mit seinen vielen asiatischen Gärten und weiteren Sehenswürdigkeiten vertreiben schnell die Großstadtmüdigkeit. Und wenn Sie doch in die City wollen, benötigen Sie gerade mal 20 Minuten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 88.110 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 10 von 10

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.811 €): 377 € / Monat
20% Eigenkapital (17.622 €): 335 € / Monat
30% Eigenkapital (26.433 €): 293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 27 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin Marzahn-Hellersdorf

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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