💎 Schöne Wohnung im Schönegarten: Hochwertige 2-Zi-Neubauwohnung mit Aufzug und sonnigem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10785

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

7.460 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 63 m² und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Ein eleganter Aufzug bringt Sie direkt in Ihr neues Zuhause, wo lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung auf Sie warten. Der gepflegte Innenhof bietet eine ruhige Oase, die zum Entspannen im Herzen Berlins einlädt.

Ein Highlight ist das luxuriöse Designerbad mit bodentiefer Dusche und Fenster, das Natürlichkeit und Exklusivität vereint. Für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme steht. Der sonnige West-Balkon bietet die perfekte Bühne für erholsame Stunden und eindrucksvolle Sonnenuntergänge über der Stadt.

Das Schlafzimmer überzeugt mit intelligenten Details wie Lichtschaltern direkt am Bett, die maximalen Komfort ermöglichen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Raumkonzept besonders alltagstauglich.

Hochwertiges Parkett, elektrische Jalousien und glatt verspachtelte Wände unterstreichen den modernen Wohncharakter. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller und einen Fahrradraum, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Diese Immobilie ist nicht nur ein elegantes Zuhause, sondern auch eine wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins.

Ausstattung Ausstattungs-Highlights

✅ Exklusiver Neubau mit zeitgemäßem Design ✅ Bequemer Aufzug für komfortables Wohnen ✅ Ruhiger, gepflegter Innenhof als Rückzugsort ✅ Designer-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster ✅ Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliches Klima ✅ Sonniger West-Balkon mit Abendsonne ✅ Lichtschalter am Bett im Schlafzimmer für maximalen Komfort ✅ Praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum

Weitere Merkmale

✅ Repräsentativer Hauseingang mit moderner Architektur ✅ Hochwertiges Parkett für stilvolles Wohnen ✅ Elektrische Jalousien für Licht- und Sichtschutz ✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen ✅ Ideale Raumaufteilung mit großzügigem Grundriss ✅ Glatt verspachtelte Wände in hochwertiger Ausführung ✅ Ruhige Wohnlage trotz zentralem Standort ✅ Garderobennische für zusätzlichen Komfort ✅ Privater Kellerraum ✅ Fahrradkeller mit sicherem Abstellplatz

Lage Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung liegt im Herzen von Berlin-Tiergarten, einem Ortsteil, der für seine einzigartige Mischung aus politischem Zentrum, Kulturhotspot und grüner Oase bekannt ist. Wer eine Wohnung kaufen in Tiergarten möchte, profitiert hier von einem urbanen Lebensumfeld auf höchstem Niveau.

Der weitläufige Tiergartenpark ist die grüne Lunge der Hauptstadt. Mit seinen Alleen, Teichen und Kanälen bietet er malerische Natur mitten im Zentrum Berlins – ideal für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Freien. Gleichzeitig prägt die Nähe zum Potsdamer Platz das lebendige Stadtbild: Hier finden sich futuristische Architektur, exklusive Restaurants, Bars, Kinos sowie die Mall of Berlin mit Designerläden, Edelboutiquen und internationalen Marken.

Die Umgebung zählt zu den edelsten Wohngegenden der Stadt. Moderne Neubauprojekte und sorgfältig sanierte Altbauwohnungen liegen Seite an Seite mit Museen, Staatsgebäuden und architektonischen Wahrzeichen wie der Berliner Philharmonie. Hinzu kommt eine exzellente Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Fitnessstudios in direkter Nähe.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind der Hauptbahnhof, der Alexanderplatz oder der Kurfürstendamm in wenigen Minuten erreichbar. Damit vereint die Lage alle Vorzüge: exklusive Wohnkultur, internationale Vielfalt und naturnahe Erholung in einer der gefragtesten Adressen Berlins.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Objektbeschreibung Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Schönegarten steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Wer eine Wohnung kaufen in Tiergarten möchte, findet hier eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, stilvollem Interieur und ruhiger Rückzugsmöglichkeit mitten in der Hauptstadt. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 63 m² und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Ein eleganter Aufzug bringt Sie direkt in Ihr neues Zuhause, wo lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung auf Sie warten. Der gepflegte Innenhof bietet eine ruhige Oase, die zum Entspannen im Herzen Berlins einlädt. Ein Highlight ist das luxuriöse Designerbad mit bodentiefer Dusche und Fenster, das Natürlichkeit und Exklusivität vereint. Für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme steht. Der sonnige West-Balkon bietet die perfekte Bühne für erholsame Stunden und eindrucksvolle Sonnenuntergänge über der Stadt. Das Schlafzimmer überzeugt mit intelligenten Details wie Lichtschaltern direkt am Bett, die maximalen Komfort ermöglichen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Raumkonzept besonders alltagstauglich. Hochwertiges Parkett, elektrische Jalousien und glatt verspachtelte Wände unterstreichen den modernen Wohncharakter. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller und einen Fahrradraum, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Diese Immobilie ist nicht nur ein elegantes Zuhause, sondern auch eine wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Ausstattung Ausstattungs-Highlights ✅ Exklusiver Neubau mit zeitgemäßem Design ✅ Bequemer Aufzug für komfortables Wohnen ✅ Ruhiger, gepflegter Innenhof als Rückzugsort ✅ Designer-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster ✅ Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliches Klima ✅ Sonniger West-Balkon mit Abendsonne ✅ Lichtschalter am Bett im Schlafzimmer für maximalen Komfort ✅ Praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum Weitere Merkmale ✅ Repräsentativer Hauseingang mit moderner Architektur ✅ Hochwertiges Parkett für stilvolles Wohnen ✅ Elektrische Jalousien für Licht- und Sichtschutz ✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen ✅ Ideale Raumaufteilung mit großzügigem Grundriss ✅ Glatt verspachtelte Wände in hochwertiger Ausführung ✅ Ruhige Wohnlage trotz zentralem Standort ✅ Garderobennische für zusätzlichen Komfort ✅ Privater Kellerraum ✅ Fahrradkeller mit sicherem Abstellplatz Lage Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung liegt im Herzen von Berlin-Tiergarten, einem Ortsteil, der für seine einzigartige Mischung aus politischem Zentrum, Kulturhotspot und grüner Oase bekannt ist. Wer eine Wohnung kaufen in Tiergarten möchte, profitiert hier von einem urbanen Lebensumfeld auf höchstem Niveau. Der weitläufige Tiergartenpark ist die grüne Lunge der Hauptstadt. Mit seinen Alleen, Teichen und Kanälen bietet er malerische Natur mitten im Zentrum Berlins – ideal für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Freien. Gleichzeitig prägt die Nähe zum Potsdamer Platz das lebendige Stadtbild: Hier finden sich futuristische Architektur, exklusive Restaurants, Bars, Kinos sowie die Mall of Berlin mit Designerläden, Edelboutiquen und internationalen Marken. Die Umgebung zählt zu den edelsten Wohngegenden der Stadt. Moderne Neubauprojekte und sorgfältig sanierte Altbauwohnungen liegen Seite an Seite mit Museen, Staatsgebäuden und architektonischen Wahrzeichen wie der Berliner Philharmonie. Hinzu kommt eine exzellente Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Fitnessstudios in direkter Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind der Hauptbahnhof, der Alexanderplatz oder der Kurfürstendamm in wenigen Minuten erreichbar. Damit vereint die Lage alle Vorzüge: exklusive Wohnkultur, internationale Vielfalt und naturnahe Erholung in einer der gefragtesten Adressen Berlins. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 6
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.000 €): 2.009 € / Monat
20% Eigenkapital (94.000 €): 1.786 € / Monat
30% Eigenkapital (141.000 €): 1.563 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 832 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

💎 Schöne Wohnung im Schönegarten: Hochwertige 2-Zi-Neubauwohnung mit Aufzug und sonnigem Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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