Stilvoller Neubau-Erstbezug mit Terrasse in Prenzlauer Berg
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10407
Kaufpreis
566.954 €
2
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
6.670 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Bodentiefe Fenster, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss unterstreichen den hohen Wohnanspruch. Ein elegantes Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit architektonischer Klarheit verbinden möchten.
Ausstattung
ca. 84,6 m² Wohnfläche
offener Wohn-, Koch- und Essbereich
Terrasse
bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
elektrische Rollläden
Eichenparkett
Fußbodenheizung
Bad mit Fenster
Marken-Sanitärausstattung
Abstellraum
durchdachte, zeitgemäße Grundrisse
barrierefreier Zugang
Aufzug bis in das Untergeschoss
Eingangsbereich mit hochwertiger Ausstattung
Kellerabteil
Fahrradflächen
Lage
Die Schneeglöckchenstraße 18a liegt in einem ruhigen Wohnumfeld im östlichen Teil von Prenzlauer Berg. Die Umgebung ist von Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Der nahe Volkspark Prenzlauer Berg bietet mit seinen Wegen und Grünflächen gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Auch im Alltag bietet die Lage kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Spielplätze, Kitas und Schulen ergänzen das familienfreundliche Umfeld.
Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut. Der S-Bahnhof Landsberger Allee ist in etwa sechs Gehminuten erreichbar und bietet zusammen mit den dort verkehrenden Tramlinien eine gute Verbindung in andere Teile Berlins.
Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit Grünflächen, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit. Damit bietet die Schneeglöckchenstraße 18a passende Voraussetzungen für alle, die in Prenzlauer Berg angenehm wohnen möchten.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 566.954 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- voraussichtlich Mai 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.695 €)
- 2.424 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.391 €)
- 2.154 € / Monat
- 30% Eigenkapital (170.086 €)
- 1.885 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 958 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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