2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Germering/Harthaus
Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110
Kaufpreis
350.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
5.556 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Südseite befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 63 Quadratmetern (57 Quadratmeter Wohnung und langer Balkon). Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und umfassen ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche mit Induktionsherd. Bad und Flur haben hochwertige Fliesen, im Wohnzimmer ist Echtholzparkett verbaut, die Fenster sind neu und verfügen über 3 Fach Isolierverglasung,die Türen sind weiß gestrichen. Die Immobilie steht nach Absprache ab dem 15. Dezember 2026 zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Bewohner von einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einem zugehörigen Garagenstellplatz. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten ergänzt das Angebot dieser Wohnung. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard.
Lage
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend in Germering am S-Bahnhof Harthaus. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an den täglichen Bedarf sowie an das regionale Verkehrsnetz, München, allen Seen im 5-Seenland Raum Starnberg und Fürstenfeldbruck, wodurch eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen gewährleistet ist.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 15.12.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 538 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
350.000 €