Freie 2 ½-Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

219.500 €

2.5

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.927 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Abstellraum im Keller
Hausmeisterservice

Insgesamt gepflegter, teilweise renovierungsbedürftiger Zustand. Einige Details: Isolierglasfenster * Badezimmer mit Badewanne und WC * Böden: Laminat und Fliesen * Einbauküche * Balkon * Gas-Zentralheizung * Abstellraum in der Wohnung * PKW-Stellplatz im Freien * Gartenmitbenutzung * Kellerabstellraum * Aufzug *

Lage Korntal-Münchingen ist eine Stadt in der Metropolregion Stuttgart, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in Münchingen und liegt nur ca. 1,1 km nordwestlich des Stadtzentrums in einer ruhigen Wohngegend. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit einer Zugstation in ca. 400 m Entfernung, einer Bushaltestelle in ca. 300 m sowie einer Autobahnauffahrt in 1,4 km Entfernung. In der näheren Umgebung finden Sie einen Supermarkt, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie ein Einkaufszentrum. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen ein. Eine Schule und zwei Kindergärten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Insgesamt bietet der Standort eine gute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität.

Sonstiges Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell ca. 367,00 EUR inkl. der Vorauszahlungen für Müll, Wasser, Heizung, Allgemeinstrom, diverse Versicherungen, Aufzug, Gartenpflege, Verwaltungskosten und Rücklagenzuführung etc.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz im Freien. Der große Garten ums Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist frei. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellraum im Keller - Hausmeisterservice Insgesamt gepflegter, teilweise renovierungsbedürftiger Zustand. Einige Details: Isolierglasfenster * Badezimmer mit Badewanne und WC * Böden: Laminat und Fliesen * Einbauküche * Balkon * Gas-Zentralheizung * Abstellraum in der Wohnung * PKW-Stellplatz im Freien * Gartenmitbenutzung * Kellerabstellraum * Aufzug * Lage Korntal-Münchingen ist eine Stadt in der Metropolregion Stuttgart, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in Münchingen und liegt nur ca. 1,1 km nordwestlich des Stadtzentrums in einer ruhigen Wohngegend. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit einer Zugstation in ca. 400 m Entfernung, einer Bushaltestelle in ca. 300 m sowie einer Autobahnauffahrt in 1,4 km Entfernung. In der näheren Umgebung finden Sie einen Supermarkt, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie ein Einkaufszentrum. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen ein. Eine Schule und zwei Kindergärten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Insgesamt bietet der Standort eine gute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität. Sonstiges Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell ca. 367,00 EUR inkl. der Vorauszahlungen für Müll, Wasser, Heizung, Allgemeinstrom, diverse Versicherungen, Aufzug, Gartenpflege, Verwaltungskosten und Rücklagenzuführung etc.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 219.500 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.950 €): 938 € / Monat
20% Eigenkapital (43.900 €): 834 € / Monat
30% Eigenkapital (65.850 €): 730 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 156 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freie 2 ½-Zimmer Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung