Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zum Selbstbezug in Bestlage Dahlem

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 14195

Kaufpreis

715.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

6.217 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Bestlage im exklusiven, grünen Ortsteil Berlin-Dahlem

Dienstleistungen, ÖPNV, Schulen, Freie Universität in der Nachbarschaft

großzügige Räume, die sich auch verändern lassen

annähernd barrierefrei

modernes Bad mit bodentiefer Dusche

moderne Küche

Fenster mit elektrischen Jalousien

beeindruckend große, teilüberdachte Terrasse

Gartenbenutzung

sicherer Stellplatz in der Tiefgarage

angenehme Nachbarschaft, Haustiere willkommen

Lage Gelegen zwischen der Domäne-Dahlem mit seinem berühmten Bauernmarkt und dem Grunewaldsee bieten sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten ( u.a. Supermarkt, Buchhandlung, Bäcker, Eisdiele , eine Bankfiliale und alteingesessene Gastronomie mit Bier- und Sommergärten ). Über den nahegelegenen U-Bahnhof Dahlem-Dorf besteht eine Direktverbindung zum KaDeWe und der City-West. Mehrere Schulen. Institute der Freien Universität,der Botanische Garten und das Hundeauslaufgebiet Grunewaldsee sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten.

Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung In Bestlage im exklusiven Ortsteil Berlin-Dahlem steht diese Wohn-Oase mit beeindruckend großer SW-Terrasse zur sofortigen Selbstnutzung zum Verkauf. Die annähernd barrierefreie Wohnung eignet sich bestens für Familien und/oder Senioren, die Wohnen im Grünen bei bester Infrastruktur schätzen. Eine moderne Einbauküche ist im Preis enthalten. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Der Clou der Wohnung ist die beeindruckend große, teilüberdachte Terrasee in SW-Lage, eine echte Inspiration auch für große ( Familien- ) - Feste. Der davor liegende, gärtnergepflegte große Vorgarten kann dabei mitgenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage, Haustiere sind in der angenehmen Nachbarschaft willkommen. Das Hausgeld setzt sich zusammen aus € 654,00 für laufende Kosten zzgl. € 250,00 für Rücklagen. Ausstattung # Bestlage im exklusiven, grünen Ortsteil Berlin-Dahlem # Dienstleistungen, ÖPNV, Schulen, Freie Universität in der Nachbarschaft # großzügige Räume, die sich auch verändern lassen # annähernd barrierefrei # modernes Bad mit bodentiefer Dusche # moderne Küche # Fenster mit elektrischen Jalousien # beeindruckend große, teilüberdachte Terrasse # Gartenbenutzung # sicherer Stellplatz in der Tiefgarage # angenehme Nachbarschaft, Haustiere willkommen Lage Gelegen zwischen der Domäne-Dahlem mit seinem berühmten Bauernmarkt und dem Grunewaldsee bieten sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten ( u.a. Supermarkt, Buchhandlung, Bäcker, Eisdiele , eine Bankfiliale und alteingesessene Gastronomie mit Bier- und Sommergärten ). Über den nahegelegenen U-Bahnhof Dahlem-Dorf besteht eine Direktverbindung zum KaDeWe und der City-West. Mehrere Schulen. Institute der Freien Universität,der Botanische Garten und das Hundeauslaufgebiet Grunewaldsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten. Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 715.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (71.500 €): 3.057 € / Monat
20% Eigenkapital (143.000 €): 2.717 € / Monat
30% Eigenkapital (214.500 €): 2.377 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.169 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zum Selbstbezug in Bestlage Dahlem

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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