Mitten In Berlin - City Apartment Mit Fahrstuhl & Loggia - Super Infrastruktur

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.229 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im achten Obergeschoss und ist westlich ausgerichtet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 47,56 m² verteilen sich ein Flur, ein modern gefliestes Duschbad, ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich nebst Küchentresen sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die großzügige Loggia zu begehen. Diese bietet einen weiten Blick über die Dächer Berlins.

Die Wohnräume sind mit einem Linoleumboden ausgestattet, und das 2018 erneuerte Badezimmer ist hell gefliest. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Wände sind mit einer Tapete versehen, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m.

Ein separater Abstellraum, ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Müllraum auf derselben Etage der Wohnung bieten einen hohen Komfort und kurze Wege.

Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, und das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.

Lage Mitte ist ein pulsierender Ortsteil im gleichnamigen Bezirk und umfasst einen Teil der historischen Stadtteile von Berlin.

Das "Herz" der Stadt gehört zu den begehrtesten und zentralsten Lagen. Historie und Moderne treffen hier aufeinander und bilden eine sehr außergewöhnliche Einheit.

Zwischen dem Potsdamer Platz und dem U-Bahnhof Spittelmarkt liegt das Viertel Friedrichstadt, das aufgrund seiner zentralen Lage rund um die Friedrichstraße, Unter den Linden, den Alexanderplatz sowie den Hackescher Markt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins zählt.

In direkter Nähe zum U-Bahnhof Spittelmarkt und zur lebendigen Friedrichstraße wird hier urbanes Wohnen im Herzen der Stadt ermöglicht. Hier befinden sich zahlreiche kulturelle Wahrzeichen und Sehenswürdigkeiten der Stadt, darunter der imposante Berliner Dom, der weltbekannte Fernsehturm Berlin sowie die historische Museumslandschaft rund um die Museumsinsel. Auch der renommierte Gendarmenmarkt mit seinen prachtvollen Gebäuden und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.

Ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke sowie ein Ärztehaus befinden sich direkt im Gebäude beziehungsweise in unmittelbarer Nähe.

Grünflächen wie der Tiergarten und die Ufer der Spree bieten zusätzlichen Erholungswert inmitten der City.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 200 und N2 oder M29, 248 und N42, verkehren nahezu direkt vor der Haustür. Zudem sind der U-Bahnhof Spittelmarkt sowie der U-Bahnhof Stadtmitte mit den Linien U2 und U6 fußläufig in ca. 5 Minuten schnell erreicht und ermöglichen eine flexible und zügige Verbindung in alle Richtungen. Auch der U- und S-Bahnhof Potsdamer Platz ist in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1973 errichtet. Auf insgesamt 25 Geschossen verteilen sich 344 Wohnungen sowie Gewerbeflächen. Der Eingangsbereich des Gebäudes beinhaltet einen Empfangs-/Hausmeisterbereich und führt weiter zu den Aufzügen. Die Wohnung befindet sich im achten Obergeschoss und ist westlich ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 47,56 m² verteilen sich ein Flur, ein modern gefliestes Duschbad, ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich nebst Küchentresen sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die großzügige Loggia zu begehen. Diese bietet einen weiten Blick über die Dächer Berlins. Die Wohnräume sind mit einem Linoleumboden ausgestattet, und das 2018 erneuerte Badezimmer ist hell gefliest. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Wände sind mit einer Tapete versehen, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m. Ein separater Abstellraum, ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Müllraum auf derselben Etage der Wohnung bieten einen hohen Komfort und kurze Wege. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, und das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden. Lage Mitte ist ein pulsierender Ortsteil im gleichnamigen Bezirk und umfasst einen Teil der historischen Stadtteile von Berlin. Das "Herz" der Stadt gehört zu den begehrtesten und zentralsten Lagen. Historie und Moderne treffen hier aufeinander und bilden eine sehr außergewöhnliche Einheit. Zwischen dem Potsdamer Platz und dem U-Bahnhof Spittelmarkt liegt das Viertel Friedrichstadt, das aufgrund seiner zentralen Lage rund um die Friedrichstraße, Unter den Linden, den Alexanderplatz sowie den Hackescher Markt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins zählt. In direkter Nähe zum U-Bahnhof Spittelmarkt und zur lebendigen Friedrichstraße wird hier urbanes Wohnen im Herzen der Stadt ermöglicht. Hier befinden sich zahlreiche kulturelle Wahrzeichen und Sehenswürdigkeiten der Stadt, darunter der imposante Berliner Dom, der weltbekannte Fernsehturm Berlin sowie die historische Museumslandschaft rund um die Museumsinsel. Auch der renommierte Gendarmenmarkt mit seinen prachtvollen Gebäuden und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke sowie ein Ärztehaus befinden sich direkt im Gebäude beziehungsweise in unmittelbarer Nähe. Grünflächen wie der Tiergarten und die Ufer der Spree bieten zusätzlichen Erholungswert inmitten der City. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 200 und N2 oder M29, 248 und N42, verkehren nahezu direkt vor der Haustür. Zudem sind der U-Bahnhof Spittelmarkt sowie der U-Bahnhof Stadtmitte mit den Linien U2 und U6 fußläufig in ca. 5 Minuten schnell erreicht und ermöglichen eine flexible und zügige Verbindung in alle Richtungen. Auch der U- und S-Bahnhof Potsdamer Platz ist in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 8 von 25
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 489 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mitten In Berlin - City Apartment Mit Fahrstuhl & Loggia - Super Infrastruktur

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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