RESERVIERT-Helle, ruhige und provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12053

Kaufpreis

388.500 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

5.322 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Beschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle, sanierte Altbauwohnung im Herzen von Neukölln, nur wenige Schritte vom Körnerpark und ca. 200 m von der U-Bahn Leinestraße entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss HH eines gepflegten Altbaus um 1900 und wurde 2019 saniert. Der klassische Altbaucharakter wurde erhalten und mit modernem Design kombiniert. Die 73 m² wirken durch die intelligente Raumaufteilung deutlich größer.

Highlights sind das charaktervolle Badezimmer mit Vintage-Elementen, Zementfliesen und italienisch inspirierten Sanitärdetails sowie die offene Wohnküche im Industrial-Stil mit Sichtbackstein, voll ausgestatteter Einbauküche und stilvollen Details.

Der helle Holzboden in warmem Honigton sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme Atmosphäre. Dank Sud- und Northrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über sehr hell. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine.

Aufteilung 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad mit Fenster und Walk-in-Dusche, großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum, zusätzliche Abstellflächen im Treppenbereich.

Gebäude Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Das Dach wurde erneuert und ausgebaut, die Fassade saniert und die Innenhöfe im Jahr 2024 aufgewertet. Seit 2022 erfolgt die Beheizung über Fernwärme. Zudem verfügt das Haus über trockene Kellerabteile und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung Saniert, voll möbliert, heller Holzboden, Industrial-Küche mit Geräten, sehr gute Raumaufteilung, helles 2. OG, Top-Lage im Körnerkiez

Ausstattung -Wohnfläche ca. 73 m² -Hohe Decken im Altbau-Stil -Vollständig renoviertes Badezimmer mit Bidet -Fernwärme (Heizungsanlage erneuert 2022) -Fenster zum Innenhof erneuert -Zwei abschließbare Abstellräume direkt auf dem Hausflur -Ruhige Lage im Hinterhaus -Gebäude umfassend instand gehalten: Dach erneuert und ausgebaut, Fassade des Hinterhauses saniert, Innenhöfe 2024 modernisiert -Fahrradstellplätze im Innenhof sowie im Keller vorhanden -Trockene und gepflegte Kellerräume

Lage Neukölln zählt heute zu den dynamischsten und gefragtesten Bezirken Berlins und ist besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt. Der Körnerkiez gilt als ruhiger und charmanter Teil des Viertels mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Coworking-Spaces. In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

-Körnerpark (350 m) -Schillerkiez (350) -Tempelhofer Feld (600 m) -Spore Initiative, Oyoun, Kiezkapelle, Publix -Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten -Schulen, Cafes, Kitas, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten

Die Wohnung ist hervorragend angebunden:

U-Bahn U8 Leinestraße in unmittelbarer Nähe S-Bahn (S41/S42) Hermannstraße schnell erreichbar Mehrere Buslinien und Fahrradwege entlang der Hermannstraße Von hier aus erreichen Sie Alexanderplatz, Hermannplatz und den Volkspark Hasenheide bequem. Der Flughafen BER ist ca. 20 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Sonstiges Wir reden in mehreren Sprachen: Englisch, Deutsch, Spanisch, Französisch und Italienisch. Für weitere Informationen oder die Unterlagen kontaktieren Sie uns gerne: Micol Singarella 📞 0176 34522342 📧

Energieausweis: Energieeffizienzklasse F (nahe E), gültiger Energieausweis liegt vor. Ausgestellt am 19.03.2018, gültig bis 18.03.2028. Baujahr: 1907.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert – insbesondere Dach, Fassade sowie Kellerräume wurden hochwertig erneuert. Dadurch hat sich die energetische Gesamtsituation deutlich verbessert und der Wohnkomfort spürbar erhöht.

Eine Aktualisierung des Energieausweises dürfte die inzwischen verbesserte Energieeffizienz entsprechend positiver abbilden.

Objektbeschreibung Beschreibung Zum Verkauf steht eine stilvolle, sanierte Altbauwohnung im Herzen von Neukölln, nur wenige Schritte vom Körnerpark und ca. 200 m von der U-Bahn Leinestraße entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss HH eines gepflegten Altbaus um 1900 und wurde 2019 saniert. Der klassische Altbaucharakter wurde erhalten und mit modernem Design kombiniert. Die 73 m² wirken durch die intelligente Raumaufteilung deutlich größer. Highlights sind das charaktervolle Badezimmer mit Vintage-Elementen, Zementfliesen und italienisch inspirierten Sanitärdetails sowie die offene Wohnküche im Industrial-Stil mit Sichtbackstein, voll ausgestatteter Einbauküche und stilvollen Details. Der helle Holzboden in warmem Honigton sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme Atmosphäre. Dank Sud- und Northrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über sehr hell. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Aufteilung 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad mit Fenster und Walk-in-Dusche, großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum, zusätzliche Abstellflächen im Treppenbereich. Gebäude Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Das Dach wurde erneuert und ausgebaut, die Fassade saniert und die Innenhöfe im Jahr 2024 aufgewertet. Seit 2022 erfolgt die Beheizung über Fernwärme. Zudem verfügt das Haus über trockene Kellerabteile und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Ausstattung Saniert, voll möbliert, heller Holzboden, Industrial-Küche mit Geräten, sehr gute Raumaufteilung, helles 2. OG, Top-Lage im Körnerkiez Ausstattung -Wohnfläche ca. 73 m² -Hohe Decken im Altbau-Stil -Vollständig renoviertes Badezimmer mit Bidet -Fernwärme (Heizungsanlage erneuert 2022) -Fenster zum Innenhof erneuert -Zwei abschließbare Abstellräume direkt auf dem Hausflur -Ruhige Lage im Hinterhaus -Gebäude umfassend instand gehalten: Dach erneuert und ausgebaut, Fassade des Hinterhauses saniert, Innenhöfe 2024 modernisiert -Fahrradstellplätze im Innenhof sowie im Keller vorhanden -Trockene und gepflegte Kellerräume Lage Neukölln zählt heute zu den dynamischsten und gefragtesten Bezirken Berlins und ist besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt. Der Körnerkiez gilt als ruhiger und charmanter Teil des Viertels mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Coworking-Spaces. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: -Körnerpark (350 m) -Schillerkiez (350) -Tempelhofer Feld (600 m) -Spore Initiative, Oyoun, Kiezkapelle, Publix -Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten -Schulen, Cafes, Kitas, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten Die Wohnung ist hervorragend angebunden: U-Bahn U8 Leinestraße in unmittelbarer Nähe S-Bahn (S41/S42) Hermannstraße schnell erreichbar Mehrere Buslinien und Fahrradwege entlang der Hermannstraße Von hier aus erreichen Sie Alexanderplatz, Hermannplatz und den Volkspark Hasenheide bequem. Der Flughafen BER ist ca. 20 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Sonstiges Wir reden in mehreren Sprachen: Englisch, Deutsch, Spanisch, Französisch und Italienisch. Für weitere Informationen oder die Unterlagen kontaktieren Sie uns gerne: Micol Singarella 📞 0176 34522342 📧 Energieausweis: Energieeffizienzklasse F (nahe E), gültiger Energieausweis liegt vor. Ausgestellt am 19.03.2018, gültig bis 18.03.2028. Baujahr: 1907. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert – insbesondere Dach, Fassade sowie Kellerräume wurden hochwertig erneuert. Dadurch hat sich die energetische Gesamtsituation deutlich verbessert und der Wohnkomfort spürbar erhöht. Eine Aktualisierung des Energieausweises dürfte die inzwischen verbesserte Energieeffizienz entsprechend positiver abbilden.