Frisch renovierte Wohnung mit perfektem Grundriss im Stadtzentrum! Neumarkt - Altstadtgürtel

Wohnung zum Kauf in Neumarkt In Der Oberpfalz Kreis, Bayern · 92318

Kaufpreis

214.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.101 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung:

Attraktive Gelegenheit für den Eigennutzer oder Kapitalanleger
Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage
Ca. 69,01 m² Wohnfläche
Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Südbalkon
Gut geschnittenes Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
Schönes Kinderzimmer auch als Büro für Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar
Zeitlos gestaltetes Tageslichtbad inkl. Badewanne mit Duschmöglichkeit
Praktischer Eingangsbereich mit Garderobennische, zusätzliche Nische im Flur
Durchgeführte Renovierungen: Erneuerung Vinylboden, frischer Anstrich aller Räume, Austausch der Armatur im Badezimmer, alle Türzargen neu lackiert, alle Lichtschalter & Steckdosen neu
1. Obergeschoss mit Aufzug – bequem erreichbar
Geräumiges Kellerabteil inklusive
Gefragter Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch / zzgl. 20.000,00,- EUR
Frei ab sofort

Die Wohnanlage:

Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten
Professionelle Hausverwaltung durch die ID+ Immobiliendienste GmbH
Baujahr 1971
Attraktive Mietperspektive für Kapitalanleger: ca. 9.420,00 EUR Kaltmiete p.a.

Energetische Werte:

V, 92,0 kWh, leichtes Heizöl, Bj. 2016, Energieeffizienzklasse C

Fazit: Wer eine frisch renovierte Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, den sehr guten Zuschnitt der Wohnung erkennt sowie die hervorragende Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

Zentrumsnahes Wohnen mit kurzen Wegen
92318 Neumarkt i.d.OPf.
600 Meter bis ins Zentrum, direkt am Altstadtring gelegen
8 Gehminuten bis zur nächsten Stadtbushaltestelle
750 Meter bis zum Einkaufszentrum "Neuer Markt"
950 Meter bis zum Bahnhof Neumarkt
Gastronomie, Einzelhandel, Ärzte und Apotheken – bequem fußläufig erreichbar
Naturnah am Ludwig-Main-Donau-Kanal gelegen
11 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt "Neumarkt", A3 Richtung Nürnberg oder Regensburg

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Objektbeschreibung Die Wohnung: - Attraktive Gelegenheit für den Eigennutzer oder Kapitalanleger - Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage - Ca. 69,01 m² Wohnfläche - Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Südbalkon - Gut geschnittenes Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten - Schönes Kinderzimmer auch als Büro für Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar - Zeitlos gestaltetes Tageslichtbad inkl. Badewanne mit Duschmöglichkeit - Praktischer Eingangsbereich mit Garderobennische, zusätzliche Nische im Flur - Durchgeführte Renovierungen: Erneuerung Vinylboden, frischer Anstrich aller Räume, Austausch der Armatur im Badezimmer, alle Türzargen neu lackiert, alle Lichtschalter & Steckdosen neu - 3. Obergeschoss mit Aufzug – bequem erreichbar - Geräumiges Kellerabteil inklusive - Gefragter Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch / zzgl. 20.000,00,- EUR - Frei ab sofort Die Wohnanlage: - Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten - Professionelle Hausverwaltung durch die ID+ Immobiliendienste GmbH - Baujahr 1971 - Attraktive Mietperspektive für Kapitalanleger: ca. 9.420,00 EUR Kaltmiete p.a. Energetische Werte: - V, 92,0 kWh, leichtes Heizöl, Bj. 2016, Energieeffizienzklasse C Fazit: Wer eine frisch renovierte Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, den sehr guten Zuschnitt der Wohnung erkennt sowie die hervorragende Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit! "Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!" Lage - Zentrumsnahes Wohnen mit kurzen Wegen - 92318 Neumarkt i.d.OPf. - 600 Meter bis ins Zentrum, direkt am Altstadtring gelegen - 8 Gehminuten bis zur nächsten Stadtbushaltestelle - 750 Meter bis zum Einkaufszentrum "Neuer Markt" - 950 Meter bis zum Bahnhof Neumarkt - Gastronomie, Einzelhandel, Ärzte und Apotheken – bequem fußläufig erreichbar - Naturnah am Ludwig-Main-Donau-Kanal gelegen - 11 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt "Neumarkt", A3 Richtung Nürnberg oder Regensburg Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

Aufzug
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 214.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.400 €): 915 € / Monat
20% Eigenkapital (42.800 €): 813 € / Monat
30% Eigenkapital (64.200 €): 712 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frisch renovierte Wohnung mit perfektem Grundriss im Stadtzentrum! Neumarkt - Altstadtgürtel

Beschreibung

Ausstattung