Käuferprovisionsfrei! Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Anbaupotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21635

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

3.035 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück dieses Hauses und ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der für gemütliche Stunden sorgt. Die gepflegte Einbauküche ist funktional ausgestattet. Des Weiteren ist das Haus mit einem Vollbad sowie einem zusätzlichen Duschbad ausgestattet, was den Komfort für die ganze Familie erhöht. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, und der Teilkeller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschaftsraum, Hobbybereich oder Vorratslager. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgelegt und garantieren eine pflegeleichte Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung der Marke Viessmann aus dem Baujahr 1986.

Der Außenbereich überzeugt durch eine große Terrasse von ca. 50 m², einen Unterstand mit Schuppen und einen großen, gepflegten Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spiel oder Gartengestaltung bietet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Lage verbindet Naturnähe mit einer guten Anbindung an das Ortszentrum sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Es bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Freiraum und familienfreundlicher Umgebung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges, komfortables Zuhause mit großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung – perfekt für alle, die ein familienfreundliches Haus mit Anbaupotenzial in naturnaher Lage suchen.

Ausstattung -5 Zimmer -Einbauküche -Vollbad -Duschbad -weitere Dusche im Keller -Teilkeller -Ölheizung -Abstellraum -Geräteschuppen -Garage -Garten mit Terrasse -Kamin -Fliesen, Laminat, Vinyl -Außenstellplätze

Lage Diese Immobilie befindet sich im schönen Ortsteil Königreich in der Gemeinde Jork. Die Gemeinde Jork liegt mitten im Alten Land und gilt als dessen Zentrum. Der Ort ist geprägt von einer Vielzahl an historischen Fachwerkhäusern, den umliegenden Obstplantagen und natürlich der direkten Lage an der Elbe. Der kilometerlange Elbdeich bietet einen herrlichen Ausblick auf den Schiffsverkehr und den Hamburger Hafen. Von Frühjahr bis Herbst zieht die Blütenpracht und die Obsternte im Alten Land zahlreiche Touristen an, die sich in dieser Region erholen möchten. Das umfangreiche Wander- und Radwegenetz durch Deutschlands größtes Obstanbaugebiet Altes Land ist besonders beliebt.

Das direkte Umfeld dieses Hauses ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, wodurch eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre entsteht.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Das Ortszentrum liegt ca. 2 km entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1,8 km, die Grundschule in ca. 2,0 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind jeweils rund 2,7 km entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A26 ist nur ca. 6 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in umliegende Städte. Die schöne Hansestadt Buxtehude ist keine 10 Kilometer entfernt und auch die Hansestadt Stade ist dank der Autobahn schnell erreicht. Und auch nach Hamburg ist der Weg nicht weit. Hier zu wohnen, hat einen besonderen Reiz.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Betätigungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und Wohnqualität.

Sonstiges Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 463,9 KWh/(m²a), Klasse: H Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl Energieausweis gültig bis: 06.05.2035

Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der LSB Immobilien, Inh. Luca Lühmann, Alter Postweg 40, 21614 Buxtehude.

Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, welche Ihnen als Einrichtungsbeispiele dienen sollen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 114m² und einem Anbaupotenzial auf dem schönen, großen Grundstück von 1.112m² viel Platz und Gestaltungsspielraum für Familien, die sich ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung und begehrter Lage erfüllen möchten. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück dieses Hauses und ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der für gemütliche Stunden sorgt. Die gepflegte Einbauküche ist funktional ausgestattet. Des Weiteren ist das Haus mit einem Vollbad sowie einem zusätzlichen Duschbad ausgestattet, was den Komfort für die ganze Familie erhöht. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, und der Teilkeller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschaftsraum, Hobbybereich oder Vorratslager. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgelegt und garantieren eine pflegeleichte Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung der Marke Viessmann aus dem Baujahr 1986. Der Außenbereich überzeugt durch eine große Terrasse von ca. 50 m², einen Unterstand mit Schuppen und einen großen, gepflegten Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spiel oder Gartengestaltung bietet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Lage verbindet Naturnähe mit einer guten Anbindung an das Ortszentrum sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Es bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Freiraum und familienfreundlicher Umgebung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges, komfortables Zuhause mit großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung – perfekt für alle, die ein familienfreundliches Haus mit Anbaupotenzial in naturnaher Lage suchen. Ausstattung -5 Zimmer -Einbauküche -Vollbad -Duschbad -weitere Dusche im Keller -Teilkeller -Ölheizung -Abstellraum -Geräteschuppen -Garage -Garten mit Terrasse -Kamin -Fliesen, Laminat, Vinyl -Außenstellplätze Lage Diese Immobilie befindet sich im schönen Ortsteil Königreich in der Gemeinde Jork. Die Gemeinde Jork liegt mitten im Alten Land und gilt als dessen Zentrum. Der Ort ist geprägt von einer Vielzahl an historischen Fachwerkhäusern, den umliegenden Obstplantagen und natürlich der direkten Lage an der Elbe. Der kilometerlange Elbdeich bietet einen herrlichen Ausblick auf den Schiffsverkehr und den Hamburger Hafen. Von Frühjahr bis Herbst zieht die Blütenpracht und die Obsternte im Alten Land zahlreiche Touristen an, die sich in dieser Region erholen möchten. Das umfangreiche Wander- und Radwegenetz durch Deutschlands größtes Obstanbaugebiet Altes Land ist besonders beliebt. Das direkte Umfeld dieses Hauses ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, wodurch eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre entsteht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Das Ortszentrum liegt ca. 2 km entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1,8 km, die Grundschule in ca. 2,0 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind jeweils rund 2,7 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A26 ist nur ca. 6 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in umliegende Städte. Die schöne Hansestadt Buxtehude ist keine 10 Kilometer entfernt und auch die Hansestadt Stade ist dank der Autobahn schnell erreicht. Und auch nach Hamburg ist der Weg nicht weit. Hier zu wohnen, hat einen besonderen Reiz. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Betätigungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und Wohnqualität. Sonstiges Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 463,9 KWh/(m²a), Klasse: H Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl Energieausweis gültig bis: 06.05.2035 Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der LSB Immobilien, Inh. Luca Lühmann, Alter Postweg 40, 21614 Buxtehude. Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, welche Ihnen als Einrichtungsbeispiele dienen sollen.