Perfekt Für Möbliertes Wohnen Geeignet
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12109
Kaufpreis
205.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
4.100 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Häuser besitzen eine flache Bauweise mit jeweils zwei Stockwerken .
Es handelt sich um freistehende Häuserreihen, gesäumt von gepflegten, parkähnlichen Grünanlagen.
Alle Häuser sind vollständig unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Ausstattung
+ Umfassend saniert 2021
+ Beibehaltung der klassischen Altbauelemente
+ Wohnzimmer ca. 14 m² ist Durchgangszimmer zum Schlafzimmer ca. 15 m²
+ Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen und dem Flur
+ Modernes Duschbad mit Fenster
+ Helle Einbauküche inkl. Geräte (Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separaten Gefrierfächern, Gasherd mit Elektrobackofen)
+ Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung deren Kosten sich nach dem individuellen Verbrauch des Bewohners richten und direkt an einen freiwählbaren Versorger entrichtet werden.
+ Warmwasserbereitung mittels eines Durchlauferhitzers
+ Keller
+ Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage
Erholungssuchende finden hier Gefallen an den schönen Naherholungsgebieten; Volkspark Mariendorf, Britzer Garten und Tempelhofer Feld.
Wer eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schätzt, erfreut sich an einer direkten Busanbindung auf der Rixdorfer Straße und dem Dardanellenweg, sowie zB der U-Bahn U6 Westphalweg oder Alt-Mariendorf.
Auf der Rixdorfer Straße und dem Dardanellenweg findet man fußläufig verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (zB EDEKA und Penny)
Sonstiges
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte.
Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 205.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.500 €)
- 876 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.000 €)
- 779 € / Monat
- 30% Eigenkapital (61.500 €)
- 682 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 248 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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