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Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung in traumhafter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12309

Kaufpreis

185.000 €

2

Zimmer

1

Bad

44 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

4.205 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt in der 2. Etage eines sehr gepflegten 7 Parteienhauses im Herzen von Lichtenrade. Die zwei geschickt geschnitten Zimmer sind wunderbar gestaltbar. Die helle Wohnung besticht schlicht und ergreifend durch den durchdachten und pragmatischen Grundriss. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1930 erbauten Haus befindet, welches 1965 umgebaut wurde, handelt es sich um eine Nachtspeicherheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Objekt gehören praktischerweise eine kleine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Ausstattung Die Wohnung beinhaltet eine kleine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster. Weiterhin besticht die gesamte Wohnanlage mit Ihrem grünen Erscheinungsbild und einen herrlichen Garten. Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, idyllischer Gegend in Berlin Lichtenrade (Tempelhof). Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 275 gesorgt. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Cafés, Restaurants, Bäckereien und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bibliotheken, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio erreichen Sie fußläufig. Ebenfalls sind Sie sehr zeitnah im wunderbaren Lichtenrader Wäldchen. Auch mit dem KfZ ist die Wohnung sehr sinnvoll angebunden. Entweder nach Berlin oder auch nach Brandenburg kommen Sie effizient und zielgerichtet. Sonstiges Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei. Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1930
Energieklasse
C
Heizungsart
Strom

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €)
791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €)
703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €)
615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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