Ruhiges Wohnen in Ingolstadt: Einfamilienhaus mit Garten, Keller und Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85051

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

165 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.630 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtgebiet Südwest. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Ingolstädter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9 mit Anbindung Richtung München und Nürnberg. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der zentralen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohnqualität in einem etablierten Wohngebiet schätzen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Südwesten von Ingolstadt bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche auf einem ca. 551 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 1988 errichtete Haus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, die solide Bauweise und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC ein separates Büro, die Küche, ein Esszimmer sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Die Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2024 erneuert. Darüber hinaus entspricht die Ausstattung weitgehend dem Baujahr und bietet damit eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen und Modernisierungswünsche verwirklichen möchten. Die solide Substanz und die durchdachte Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen, um ein zeitgemäßes Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtgebiet Südwest. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Ingolstädter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9 mit Anbindung Richtung München und Nürnberg. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der zentralen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohnqualität in einem etablierten Wohngebiet schätzen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: