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Ruhig gelegene Kapitalanlage mit großem Südbalkon *provisionsfrei*

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12435

Kaufpreis

355.000 €

2

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1892

Baujahr

4.551 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Jahre 1892 entstand das Wohnhaus "Daisy", bestehend aus Vorderhaus und der Remise mit einer zauberhaften Maisonette. Der Haupteingang führt direkt in den hellen, sehr gepflegten Gartenhof. Er strahlt mit seiner von Bäumen geschützten Holzbank eine ruhige Atmosphäre aus. Die vermieteten 2- und 4-Zimmer-Wohnungen im Vorderhaus verfügen über einen großen Balkon bzw. eine moderne Loggia mit Ausblick ins Grüne. So verbindet sich beim Projekt "Daisy" die zentrale, werthaltige Lage mit einer Erholungsoase zum perfekten Rückzugsort für Singles, Paare und junge Familien. Lage Das Projekt "Daisy" liegt im nordwestlichen Bereich des Bezirks Treptow-Köpenick im Stadtteil Alt-Treptow am ruhigen Ende der Kiefholzstraße. In diesem Bereich wird die schmale Straße von hohen Bäumen gesäumt. Wenige Meter entfernt befinden sich der beliebte Kungerkiez mit kleinen Geschäften und Cafés und die Fußgängerbrücke über den Landwehrkanal führt zum Görlitzer Park und in den hippen Wrangelkiez. -250 Meter bis zur nächstgelegenen Bushaltestalle -5 Minuten mit dem Fahrrad zur S-Bahnstation Treptower Park (S8, S9, S41, S42, S85) -300 Meter zum Landwehrkanal -5 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Treptower Park -7 Minuten mit dem Fahrrad zur Markthalle Neun -10 Minuten mit dem Fahrrad zur Mercedes-Benz Arena Berlin -Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar, z.B. Rewe, Netto, Biomarkt, Edeka -Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
355.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1 von 3

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1892
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.500 €)
1.518 € / Monat
20% Eigenkapital (71.000 €)
1.349 € / Monat
30% Eigenkapital (106.500 €)
1.180 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 422 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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