Büchenbronn: Hochwertige 4 Zimmer-Wohnung in guter ruhiger Aussichtslage

Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75180

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.444 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1971 erbauten und 2006 modernisierten Gebäude und überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern eignet sie sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich einfach etwas mehr Raum wünschen. Das helle Wohnambiente und die solide Aufteilung schaffen ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der Dir zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Badezimmer ist funktional und passend zum Gesamtbild der Wohnung gestaltet. Die gehobene Ausstattungsqualität sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Pforzheim, der eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung bietet.

Wenn Du auf der Suche nach einer großzügigen, modernisierten Wohnung mit viel Platz und Komfort bist, könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Dich sein.

Ausstattung ** Böden: Fliesen und Design-Vinyl-boden in Holzoptik ** Tageslichtbad mit Badewanne, große Dusche mit Echtglasduschwand, zwei Waschbecken und WC. ** Öl-Zentral-Heizung ** Solaranlage zur Brauchwassererwärmung ** Isolierglasfenster ** Rollläden elektrisch bedienbar ** Gäste-WC ** Hauswirtschaftsraum ** Keller ** Einzelgarage 20.000 EUR

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn – perfekt, wenn Sie es gern ruhiger und grüner mögen, aber trotzdem schnell in der Stadt sein wollen. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Natur drumherum, ideal zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Für Ihren Alltag ist alles entspannt erreichbar: Ein Kindergarten ist nur ca. 0,5 km entfernt, die Grundschule liegt in etwa 1 km Entfernung – super praktisch, wenn Familie bei Ihnen ein Thema ist oder werden könnte. Auch die Anbindung passt: Die Autobahn erreichen Sie in rund 4 km, sodass Sie schnell Richtung Pforzheim-Zentrum, Karlsruhe oder Stuttgart unterwegs sind.

Kurz gesagt: Büchenbronn bietet Ihnen eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – genau richtig, wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich unkompliziert an Ihren Lifestyle anpasst.

Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann nutzen Sie Ihre Chance. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die Vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weiter gegeben werden. Alle Angaben in diesen Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. Zu Ihrer Information möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision von 2,5 % zuzüglich gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis zu entrichten haben. Die Provision ist am Tage des notariellen Kaufvertrages mit einem von uns nachgewiesenen Vertragspartner verdient, fällig und zahlbar, unbeschadet einer evtl. Vergütung durch die Verkäuferseite.

Objektbeschreibung Diese moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung in Pforzheim/Büchenbronn verbindet großzügiges Wohnen mit einer gehobenen Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Dich ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1971 erbauten und 2006 modernisierten Gebäude und überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern eignet sie sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich einfach etwas mehr Raum wünschen. Das helle Wohnambiente und die solide Aufteilung schaffen ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der Dir zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Badezimmer ist funktional und passend zum Gesamtbild der Wohnung gestaltet. Die gehobene Ausstattungsqualität sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Pforzheim, der eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung bietet. Wenn Du auf der Suche nach einer großzügigen, modernisierten Wohnung mit viel Platz und Komfort bist, könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Dich sein. Ausstattung ** Böden: Fliesen und Design-Vinyl-boden in Holzoptik ** Tageslichtbad mit Badewanne, große Dusche mit Echtglasduschwand, zwei Waschbecken und WC. ** Öl-Zentral-Heizung ** Solaranlage zur Brauchwassererwärmung ** Isolierglasfenster ** Rollläden elektrisch bedienbar ** Gäste-WC ** Hauswirtschaftsraum ** Keller ** Einzelgarage 20.000 EUR Lage Die Wohnung liegt im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn – perfekt, wenn Sie es gern ruhiger und grüner mögen, aber trotzdem schnell in der Stadt sein wollen. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Natur drumherum, ideal zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Für Ihren Alltag ist alles entspannt erreichbar: Ein Kindergarten ist nur ca. 0,5 km entfernt, die Grundschule liegt in etwa 1 km Entfernung – super praktisch, wenn Familie bei Ihnen ein Thema ist oder werden könnte. Auch die Anbindung passt: Die Autobahn erreichen Sie in rund 4 km, sodass Sie schnell Richtung Pforzheim-Zentrum, Karlsruhe oder Stuttgart unterwegs sind. Kurz gesagt: Büchenbronn bietet Ihnen eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – genau richtig, wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich unkompliziert an Ihren Lifestyle anpasst. Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie Ihre Chance. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die Vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weiter gegeben werden. Alle Angaben in diesen Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. Zu Ihrer Information möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision von 2,5 % zuzüglich gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis zu entrichten haben. Die Provision ist am Tage des notariellen Kaufvertrages mit einem von uns nachgewiesenen Vertragspartner verdient, fällig und zahlbar, unbeschadet einer evtl. Vergütung durch die Verkäuferseite.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.500 €): 1.988 € / Monat
20% Eigenkapital (93.000 €): 1.767 € / Monat
30% Eigenkapital (139.500 €): 1.546 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 453 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Büchenbronn: Hochwertige 4 Zimmer-Wohnung in guter ruhiger Aussichtslage

Beschreibung

Ausstattung