Traumwohnung mit großzügigem Grundstück

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14550

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.278 €

pro m²

Beschreibung

Das zugehörige Grundstück, umfasst 809 qm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Die Wohnung verfügt über fünf gemütliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie voll ausgestattete Badezimmer. Hochwertige Bodenbeläge und große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Zusätzlich steht Ihnen der Dachboden als praktischer Stauraum zur Verfügung. Die ruhige Lage in Groß Kreutz verbindet ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an wichtige städtische Infrastrukturen.

Erleben Sie die perfekte Balance aus Raum, Ruhe und Komfort in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Wohnfläche von 291,15 Quadratmetern
Grundstücksfläche von 291,15 Quadratmetern
Neun geräumige Zimmer
Moderne Zentralheizung mit energiesparendem System
Fußbodenheizung in allen Badezimmern und der Küche
Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
Hochwertige Fliesen in Küche und Bad
Sechsfachverglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
Smart-Home-System für Beleuchtung und Heizung
Außendämmung für verbesserten Energieverbrauch
Großzügiger Garten mit Platz für Freizeitaktivitäten
Balkon mit Aussicht auf die Umgebung
Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
Hochgeschwindigkeitsinternetanbindung verfügbar
Sicherheitsanlage mit Alarm- und Kamerasystem

Lage Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Groß Kreutz (Havel), die durch eine entspannte und naturverbundene Atmosphäre besticht. Die Straße zeichnet sich durch ihre friedliche, grüne Umgebung und lockere Bebauung mit freistehenden Häusern aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer familiären und community-orientierten Struktur, was sich in dem relativ geringen Durchschnittsalter von 46 Jahren und einem ausgewogenen Anteil von jüngeren und älteren Anwohner zeigt.

Ein herausragender Vorteil der Lage ist die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs. In nur wenigen Gehminuten ist die nächste Bushaltestelle entfernt, was eine direkte Anbindung an das regionale Busnetz ermöglicht. Dies fördert eine bequeme Mobilität, insbesondere für Berufspendler oder Schüler.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Der biogartenladen.de liegt in unmittelbarer Umgebung und bietet eine breite Palette an biologischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Diese nahe Versorgungslage unterstreicht den komfortablen Lebensstil, den man an diesem Standort genießen kann.

Für Fitnessbegeisterte ist das örtliche Yoga-Studio von Stephan Evers nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dieses Angebot beseelt die sportliche Infrastruktur der Gemeinde und gibt Anreize für gesunde Freizeitaktivitäten.

Die moderne Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine gute Erreichbarkeit über die Autobahn A10, die in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Dies vernetzt die Bewohner optimal mit den umliegenden Städten und dem Berliner Stadtzentrum. Der nächstgelegene internationale Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 45 Minuten Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht. Des Weiteren unterstützt die geringe Leerstandsquote von nur 3 Prozent die These, dass es sich um eine begehrte Wohnlage handelt. Eingebettet in eine intakte Gemeinde mit einer freundlichen Wohnatmosphäre, repräsentiert diese Immobilie eine hervorragende Wahl für alle, die Ruhe und gleichzeitig gute Infrastruktur schätzen.

Sonstiges Das angebotene Haus steht in einer ruhigen Straße einer naturnahen Gemeinde und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 291 Quadratmetern und insgesamt neun Zimmern genügend Raum für Familien und alle, die Großzügigkeit schätzen. Das Grundstück mit einer Fläche von rund 291 Quadratmetern ist perfekt angelegt, um im eigenen Garten zu entspannen oder Gäste auf dem Balkon zu empfangen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche und familiäre Atmosphäre aus, die durch die eher lockere Bebauung und die dörfliche Struktur unterstrichen wird. Die demografische Zusammensetzung des Ortes mit einem Durchschnittsalter von 46 Jahren macht es besonders für Familien und Menschen attraktiv, die Ruhe und Zusammenhalt suchen. Obgleich der Bereich primär als Wohngebiet bekannt ist, bietet er verschiedene Annehmlichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Der Ort Groß Kreutz bietet Zugang zu einem Bioladen, der etwa 300 Meter entfernt liegt und für eine gesunde Versorgung sorgt. In unmittelbarer Nähe, ca. 250 Meter entfernt, kann man das Fitnessstudio Yoga mit Stephan Evers für sportliche Aktivitäten besuchen. Wer Wert auf gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs legt, findet eine Bushaltestelle nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Dies und die Nähe zur Autobahn machen auch längere Reisen oder den Arbeitsweg zu einem Kinderspiel.

Das Immobilienangebot glänzt weiter durch seine Anbindung. Der nächste internationale Flughafen, Berlin Brandenburg, ist rund 50 Kilometer entfernt, während die Autobahn etwa 5 Kilometer in Anspruch nimmt. Der gute öffentliche Nahverkehr ermöglicht es, auch ohne Auto mobil zu sein.

Besonders für Familien mit Kindern oder Menschen, die in eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung ziehen möchten, bietet dieses Objekt durch seine großzügige Gestaltung und den gut gepflegten Außenbereich ideale Bedingungen für ein komfortables Leben im Grünen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und frisch sanierte Eigentumswohnung im charmanten Groß Kreutz, Brandenburg, bietet Ihnen auf 110 qm Wohnfläche viel Raum und modernen Komfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Das zugehörige Grundstück, umfasst 809 qm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Die Wohnung verfügt über fünf gemütliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie voll ausgestattete Badezimmer. Hochwertige Bodenbeläge und große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Zusätzlich steht Ihnen der Dachboden als praktischer Stauraum zur Verfügung. Die ruhige Lage in Groß Kreutz verbindet ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an wichtige städtische Infrastrukturen. Erleben Sie die perfekte Balance aus Raum, Ruhe und Komfort in Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung - Wohnfläche von 291,15 Quadratmetern - Grundstücksfläche von 291,15 Quadratmetern - Neun geräumige Zimmer - Moderne Zentralheizung mit energiesparendem System - Fußbodenheizung in allen Badezimmern und der Küche - Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen - Hochwertige Fliesen in Küche und Bad - Sechsfachverglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung - Smart-Home-System für Beleuchtung und Heizung - Außendämmung für verbesserten Energieverbrauch - Großzügiger Garten mit Platz für Freizeitaktivitäten - Balkon mit Aussicht auf die Umgebung - Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge - Hochgeschwindigkeitsinternetanbindung verfügbar - Sicherheitsanlage mit Alarm- und Kamerasystem Lage Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Groß Kreutz (Havel), die durch eine entspannte und naturverbundene Atmosphäre besticht. Die Straße zeichnet sich durch ihre friedliche, grüne Umgebung und lockere Bebauung mit freistehenden Häusern aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer familiären und community-orientierten Struktur, was sich in dem relativ geringen Durchschnittsalter von 46 Jahren und einem ausgewogenen Anteil von jüngeren und älteren Anwohner zeigt. Ein herausragender Vorteil der Lage ist die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs. In nur wenigen Gehminuten ist die nächste Bushaltestelle entfernt, was eine direkte Anbindung an das regionale Busnetz ermöglicht. Dies fördert eine bequeme Mobilität, insbesondere für Berufspendler oder Schüler. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Der biogartenladen.de liegt in unmittelbarer Umgebung und bietet eine breite Palette an biologischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Diese nahe Versorgungslage unterstreicht den komfortablen Lebensstil, den man an diesem Standort genießen kann. Für Fitnessbegeisterte ist das örtliche Yoga-Studio von Stephan Evers nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dieses Angebot beseelt die sportliche Infrastruktur der Gemeinde und gibt Anreize für gesunde Freizeitaktivitäten. Die moderne Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine gute Erreichbarkeit über die Autobahn A10, die in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Dies vernetzt die Bewohner optimal mit den umliegenden Städten und dem Berliner Stadtzentrum. Der nächstgelegene internationale Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 45 Minuten Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende attraktiv macht. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht. Des Weiteren unterstützt die geringe Leerstandsquote von nur 3 Prozent die These, dass es sich um eine begehrte Wohnlage handelt. Eingebettet in eine intakte Gemeinde mit einer freundlichen Wohnatmosphäre, repräsentiert diese Immobilie eine hervorragende Wahl für alle, die Ruhe und gleichzeitig gute Infrastruktur schätzen. Sonstiges Das angebotene Haus steht in einer ruhigen Straße einer naturnahen Gemeinde und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 291 Quadratmetern und insgesamt neun Zimmern genügend Raum für Familien und alle, die Großzügigkeit schätzen. Das Grundstück mit einer Fläche von rund 291 Quadratmetern ist perfekt angelegt, um im eigenen Garten zu entspannen oder Gäste auf dem Balkon zu empfangen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche und familiäre Atmosphäre aus, die durch die eher lockere Bebauung und die dörfliche Struktur unterstrichen wird. Die demografische Zusammensetzung des Ortes mit einem Durchschnittsalter von 46 Jahren macht es besonders für Familien und Menschen attraktiv, die Ruhe und Zusammenhalt suchen. Obgleich der Bereich primär als Wohngebiet bekannt ist, bietet er verschiedene Annehmlichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Ort Groß Kreutz bietet Zugang zu einem Bioladen, der etwa 300 Meter entfernt liegt und für eine gesunde Versorgung sorgt. In unmittelbarer Nähe, ca. 250 Meter entfernt, kann man das Fitnessstudio Yoga mit Stephan Evers für sportliche Aktivitäten besuchen. Wer Wert auf gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs legt, findet eine Bushaltestelle nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Dies und die Nähe zur Autobahn machen auch längere Reisen oder den Arbeitsweg zu einem Kinderspiel. Das Immobilienangebot glänzt weiter durch seine Anbindung. Der nächste internationale Flughafen, Berlin Brandenburg, ist rund 50 Kilometer entfernt, während die Autobahn etwa 5 Kilometer in Anspruch nimmt. Der gute öffentliche Nahverkehr ermöglicht es, auch ohne Auto mobil zu sein. Besonders für Familien mit Kindern oder Menschen, die in eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung ziehen möchten, bietet dieses Objekt durch seine großzügige Gestaltung und den gut gepflegten Außenbereich ideale Bedingungen für ein komfortables Leben im Grünen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 158 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 77 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumwohnung mit großzügigem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung