bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tempelhof

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12099

Kaufpreis

184.500 €

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

4.100 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungseigentümergemeinschaft erstreckt sich als Karree entlang der Gottlieb-Dunkel-Str. (Hausnummern 5-9), der Holzmannstr. (Hausnummern 29-39) und dem Nackenheimer Weg (Hausnummern 30-32).

Im großen, begrünten Innenhof befinden sich Fahrrad-Abstellplätze und ein kleiner Spielplatz.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38977-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung Die bezugsfreie Eigentumswohnung liegt im Hochparterre des Wohnhauses und verfügt über zwei Zimmer, einen straßenseitig gelegenen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, ein modern gefliestes Duschbad und eine Küche mit Abstellkammer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Die Wohnung wurde kürzlich mit einem neuen Fußbodenbelag versehen. Zudem wurden die Innentüren und Türschwellen abgeschliffen und neu lackiert, die Heizkörper gereinigt, sowie die Heizrohre lackiert. Die Wände und Decken wurden neu verspachtelt (Q3). Ein neuer Anstrich erfolgte bewusst nicht, da sich die Elektroleitungen derzeit noch auf Putz befinden. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Leitungen nach eigenen Vorstellungen unter Putz zu verlegen und anschließend die Wände final zu gestalten.

Das Wohnhaus wurde im Januar 2025 an die Fernwärme angeschlossen.

Lage Gelegen im Bezirk Tempelhof-Schöneberg lockt die grüne Wohnanlage durch die Vielzahl von nahegelegenen Freizeitangeboten, wie Sportvereinen, Parks, Grünflächen und dem beliebten, vielseitig nutzbaren Tempelhofer Feld. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung. PKW-Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Der nächste Supermarkt befindet sich direkt um die Ecke und ist in nur 5 min zu Fuß erreichbar.

Lediglich 3 Minuten benötigen Sie mit dem Auto bis zur nächsten Auffahrt der Stadtautobahn A 100.

Fußläufig erreichen Sie in ebenfalls 3 Minuten die Bushaltestelle Bergholzstraße. Der S- und U-Bahnhof Hermannstraße zu Fuß, in ca. 10 Minuten, erreichbar.

Objektbeschreibung Die verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegene Wohnanlage im Stadtteil Tempelhof wurde zwischen 1939 und 1960 (Wiederaufbau) erbaut. Die Häuser verfügen über drei Vollgeschosse (Hochparterre - 2.OG). Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 153 Wohneinheiten. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft erstreckt sich als Karree entlang der Gottlieb-Dunkel-Str. (Hausnummern 5-9), der Holzmannstr. (Hausnummern 29-39) und dem Nackenheimer Weg (Hausnummern 30-32). Im großen, begrünten Innenhof befinden sich Fahrrad-Abstellplätze und ein kleiner Spielplatz. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38977-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung Die bezugsfreie Eigentumswohnung liegt im Hochparterre des Wohnhauses und verfügt über zwei Zimmer, einen straßenseitig gelegenen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, ein modern gefliestes Duschbad und eine Küche mit Abstellkammer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung wurde kürzlich mit einem neuen Fußbodenbelag versehen. Zudem wurden die Innentüren und Türschwellen abgeschliffen und neu lackiert, die Heizkörper gereinigt, sowie die Heizrohre lackiert. Die Wände und Decken wurden neu verspachtelt (Q3). Ein neuer Anstrich erfolgte bewusst nicht, da sich die Elektroleitungen derzeit noch auf Putz befinden. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Leitungen nach eigenen Vorstellungen unter Putz zu verlegen und anschließend die Wände final zu gestalten. Das Wohnhaus wurde im Januar 2025 an die Fernwärme angeschlossen. Lage Gelegen im Bezirk Tempelhof-Schöneberg lockt die grüne Wohnanlage durch die Vielzahl von nahegelegenen Freizeitangeboten, wie Sportvereinen, Parks, Grünflächen und dem beliebten, vielseitig nutzbaren Tempelhofer Feld. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung. PKW-Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Der nächste Supermarkt befindet sich direkt um die Ecke und ist in nur 5 min zu Fuß erreichbar. Lediglich 3 Minuten benötigen Sie mit dem Auto bis zur nächsten Auffahrt der Stadtautobahn A 100. Fußläufig erreichen Sie in ebenfalls 3 Minuten die Bushaltestelle Bergholzstraße. Der S- und U-Bahnhof Hermannstraße zu Fuß, in ca. 10 Minuten, erreichbar.