Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und idealer Anbindung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 84416

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.890 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss ist mit großzügig geschnittenen, hellen Räumlichkeiten ausgestattet. Ein Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Wanne und eine separate Küche, sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum hervorragend konzipierten Wintergarten finden hier ihren Platz. Nicht nur der Wintergarten mit Zugang zum großen Grundstück lädt zum gemütlichen Verweilen auch an kälteren Tagen ein. Ferner befinden sich ein Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Esszimmer auf dieser Ebene.

Das obere Geschoss überzeugt durch die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit mit allen zugehörigen Räumen. Zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne sowie die Küche und ein Wohnzimmer schaffen idealen Wohnbedarf. Auch hier ist ein separates WC vorhanden.

Das voll unterkellerte Objekt wird durch mindestens zwei Außenstellplätze, welche gerade in der Umsetzung sind, angeboten.

Das gesamte Immobilienangebot umfasst auf ca. 145m² Wohnfläche 6 Zimmer und ist eine ideale Chance für Personen, die viele Nutzungsmöglichkeiten bevorzugen.

Lage Taufkirchen (Vils) liegt im so genannten "Erdinger Holzland" an der Großen Vils am nördlichsten Rand des Landkreises Erding. Die Gemeinde ist die zweitgrößte im Landkreis, ihre östliche Gemeindegrenze bildet zugleich die Landkreisgrenze. Sie wurde bei der Gebietsreform von 1972 mit den ehemaligen Gemeinden Gebensbach, Hofkirchen, Moosen, Wambach und einem Teil der Gemeinde Eibach zu einer Großgemeinde zusammengeschlossen und ist eine der flächengrößten Gemeinden in der Region München. Im Ortsbereich kreuzen sich die B15 und die B388, dadurch ist die Gemeinde optimal ans Verkehrsnetz angebunden. Auch die Anschlusstelle zur A94 (Dorfen) ist nur 12 km entfernt.

Die geografische Lage der Gemeinde bietet viele Vorteile.

Der Münchner Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt,
die Städte Erding (18 km), München (60 km) und Landshut (25 km) sind einfach und schnell zu erreichen.

Die Lebensqualität von Taufkirchen (Vils) beruht besonders auf einem lebendigen und abwechslungsreichen Miteinander der Bevölkerung, einem umfassenden Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot sowie attraktiven Wohnraum.

Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs:

ärztliche Versorgung und Apotheken
mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grund-, Mittel- sowie Realschule
zahlreiche Spiel- und Freizeitanlagen

Mit dem modernen Senioren-Service-Zentrum sowie dem Altenpflegeheim "Villa Moosen" ist für unsere älteren Mitbürger ein breitgefächertes Angebot an Betreuung, Pflege und Beratung vorhanden.

Noch mehr Informationen finden Sie unter www.taufkirchen.de

Sonstiges Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?

Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung. Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können. https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da. Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

Sie erreichen uns unter: Telefon: 08122 5511-3333 Mail: info@spked.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus besticht mit der hervorragenden Anbindung in und um den Ort. Der Eingangsbereich erschließt alle Geschosse der Immobilie - Hier sind der Keller, das Erdgeschoss und die obere Ebene begehbar. Das Erdgeschoss ist mit großzügig geschnittenen, hellen Räumlichkeiten ausgestattet. Ein Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Wanne und eine separate Küche, sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum hervorragend konzipierten Wintergarten finden hier ihren Platz. Nicht nur der Wintergarten mit Zugang zum großen Grundstück lädt zum gemütlichen Verweilen auch an kälteren Tagen ein. Ferner befinden sich ein Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Esszimmer auf dieser Ebene. Das obere Geschoss überzeugt durch die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit mit allen zugehörigen Räumen. Zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne sowie die Küche und ein Wohnzimmer schaffen idealen Wohnbedarf. Auch hier ist ein separates WC vorhanden. Das voll unterkellerte Objekt wird durch mindestens zwei Außenstellplätze, welche gerade in der Umsetzung sind, angeboten. Das gesamte Immobilienangebot umfasst auf ca. 145m² Wohnfläche 6 Zimmer und ist eine ideale Chance für Personen, die viele Nutzungsmöglichkeiten bevorzugen. Lage Taufkirchen (Vils) liegt im so genannten "Erdinger Holzland" an der Großen Vils am nördlichsten Rand des Landkreises Erding. Die Gemeinde ist die zweitgrößte im Landkreis, ihre östliche Gemeindegrenze bildet zugleich die Landkreisgrenze. Sie wurde bei der Gebietsreform von 1972 mit den ehemaligen Gemeinden Gebensbach, Hofkirchen, Moosen, Wambach und einem Teil der Gemeinde Eibach zu einer Großgemeinde zusammengeschlossen und ist eine der flächengrößten Gemeinden in der Region München. Im Ortsbereich kreuzen sich die B15 und die B388, dadurch ist die Gemeinde optimal ans Verkehrsnetz angebunden. Auch die Anschlusstelle zur A94 (Dorfen) ist nur 12 km entfernt. Die geografische Lage der Gemeinde bietet viele Vorteile. - Der Münchner Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt, - die Städte Erding (18 km), München (60 km) und Landshut (25 km) sind einfach und schnell zu erreichen. Die Lebensqualität von Taufkirchen (Vils) beruht besonders auf einem lebendigen und abwechslungsreichen Miteinander der Bevölkerung, einem umfassenden Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot sowie attraktiven Wohnraum. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs: - ärztliche Versorgung und Apotheken - mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grund-, Mittel- sowie Realschule - zahlreiche Spiel- und Freizeitanlagen Mit dem modernen Senioren-Service-Zentrum sowie dem Altenpflegeheim "Villa Moosen" ist für unsere älteren Mitbürger ein breitgefächertes Angebot an Betreuung, Pflege und Beratung vorhanden. Noch mehr Informationen finden Sie unter www.taufkirchen.de Sonstiges Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung. Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können. https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da. Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten. Sie erreichen uns unter: Telefon: 08122 5511-3333 Mail: info@spked.de