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Provisionsfrei und bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung in der Oststadt

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30161

Kaufpreis

199.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

3.827 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Hannover bietet auf 52 Quadratmetern eine gut geschnittene Wohnfläche. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und eignen sich ideal für eine individuelle Nutzung in einem zentralen Umfeld. Ergänzend zur Wohnfläche bietet der Grundriss eine klare Aufteilung, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für den persönlichen Einrichtungsstil zulässt. Die Wohnung braucht eine neue Küche und ist leicht renovierungsbedürftig. Lage Die Große Pfahlstraße befindet sich in der lebendigen Oststadt, einem zentralen Viertel von Hannover. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, wie etwa die Linie 4 oder die Buslinie 100, optimal gewährleistet. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine gemischte Bewohnerstruktur aus.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
6.7.2026

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 223 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

199.000 €

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