Kapitalanlage! Gepflegte 3-Zimmer Altbauwohnung in Bestlage von Berlin-Charlottenburg

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10625

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1885

Baujahr

6.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN"

Diese repräsentative Altbau-Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines ruhigen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1885. Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist der sehr harmonische und typische Altbaustil, der in Kombination mit dieser Top-Lage Seinesgleichen sucht.

"PLEASE CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DO NOT MISS ANY EMAILS" This representative condominium typical of old buildings is located in the front building of a quiet Berlin apartment house built in 1885. The house is in impeccable condition. The apartment is currently rented. The approx. 81 m² living space is distributed over 3 rooms, kitchen, and bathroom. The highlight of this apartment is the overall very harmonious and typical old building style, which in combination with this top location is unparalleled.

Ausstattung Altbau, Aufzug, Dielen, Einbauküche, Gaszentralheizung, Gepflegt, Keller, Modernisiert, Renoviert, Saniert, Stuck, Süd-West-Grundstück, vermietet dauerhaft

Lage Diese Wohnung befindet sich im beliebten "Savingny-Kiez" nahe des "KuDamm", im pulsierenden Herzen des Berliner Stadtteils Charlottenburg. Die Kombination aus grüner Idylle und gleichzeitiger Zentralität macht dieses Umfeld so attraktiv. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Exklusive Dependancen international namhafter Galerien und Designer reihen sich aneinander wie nirgendwo sonst in Berlin. Dieses Umfeld ist über Jahrzehnte zu einem kulturellen und sozialen Knotenpunkt gewachsen und so zu einer der absolut beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt avanciert. Geschäfte, Kinos, Clubs, Cafés und Kneipen bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. This apartment is located in the popular "Savingny-Kiez" near the "KuDamm", in the vibrant heart of the Berlin district Charlottenburg. The combination of green idyll and simultaneous centrality makes this environment so attractive. A variety of shopping facilities are located in the immediate vicinity. Exclusive branches of internationally renowned galleries and designers are lined up like nowhere else in Berlin. Over the decades, this area has grown into a cultural and social hub, making it one of the most popular residential areas in the capital. Stores, cinemas, clubs, cafés and pubs offer a variety of leisure activities.

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Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Diese repräsentative Altbau-Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines ruhigen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1885. Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist der sehr harmonische und typische Altbaustil, der in Kombination mit dieser Top-Lage Seinesgleichen sucht. "PLEASE CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DO NOT MISS ANY EMAILS" This representative condominium typical of old buildings is located in the front building of a quiet Berlin apartment house built in 1885. The house is in impeccable condition. The apartment is currently rented. The approx. 81 m² living space is distributed over 3 rooms, kitchen, and bathroom. The highlight of this apartment is the overall very harmonious and typical old building style, which in combination with this top location is unparalleled. Ausstattung Altbau, Aufzug, Dielen, Einbauküche, Gaszentralheizung, Gepflegt, Keller, Modernisiert, Renoviert, Saniert, Stuck, Süd-West-Grundstück, vermietet dauerhaft Lage Diese Wohnung befindet sich im beliebten "Savingny-Kiez" nahe des "Ku`Damm", im pulsierenden Herzen des Berliner Stadtteils Charlottenburg. Die Kombination aus grüner Idylle und gleichzeitiger Zentralität macht dieses Umfeld so attraktiv. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Exklusive Dependancen international namhafter Galerien und Designer reihen sich aneinander wie nirgendwo sonst in Berlin. Dieses Umfeld ist über Jahrzehnte zu einem kulturellen und sozialen Knotenpunkt gewachsen und so zu einer der absolut beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt avanciert. Geschäfte, Kinos, Clubs, Cafés und Kneipen bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. This apartment is located in the popular "Savingny-Kiez" near the "Ku`Damm", in the vibrant heart of the Berlin district Charlottenburg. The combination of green idyll and simultaneous centrality makes this environment so attractive. A variety of shopping facilities are located in the immediate vicinity. Exclusive branches of internationally renowned galleries and designers are lined up like nowhere else in Berlin. Over the decades, this area has grown into a cultural and social hub, making it one of the most popular residential areas in the capital. Stores, cinemas, clubs, cafés and pubs offer a variety of leisure activities. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1885
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.000 €): 2.309 € / Monat
20% Eigenkapital (108.000 €): 2.052 € / Monat
30% Eigenkapital (162.000 €): 1.796 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 834 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage! Gepflegte 3-Zimmer Altbauwohnung in Bestlage von Berlin-Charlottenburg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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