Charmante Wohnung in Germering sucht neuen Besitzer

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.688 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wird von der freundlichen und professionellen Hausverwaltung sehr gut bewirtschaftet, ständig gepflegt und instandgehalten.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein trockenes, geräumiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung, die in einem Ensemble aus dem Jahr 1970 in einem viergeschossigen Gebäude liegt.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale:

Typ: schicke Etagenwohnung I. OG ohne Lift
Wohnfläche: stolze 64,31 m²
Tiefgaragenstellplatz optional: eben, in sehr gepflegter Garage, EUR 18.000
Baujahr: klare Linien aus ca. 1970
Letzte Modernisierung: 2024 neues Parkett Wohnzimmer und Flur
Zustand: teils renovierungsbedürftig - verwirklichen Sie sich!
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - effizient
Zimmer: 2, davon 1 Schlafzimmer
Badezimmer: Renovierungsbedarf, weil 70er
Toilette: super praktisch - separates WC
Badeigenschaften: gemütliche Badewanne
Fußböden: PVC/Linoleum, Fliesen, Parkett
Zuckerl: super sonnige Süd-Loggia
Besondere Merkmale: Einbauküche mit Essbereich sogar
Heizung: sehr angenehme Fußbodenheizung
Hauptenergieträger: Gas (neue Heizung ca. 2021, im Energieausweis noch nicht korrigiert)

Lage In der charmanten Kleinstadt Germering, nur rund 800 Meter südlich vom Stadtzentrum, bietet diese Etagenwohnung eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Immobilie liegt weniger als 600 Meter von der nächstgelegenen S-Bahn-Station entfernt und bietet somit eine gute Verbindung nach München und in die Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine Hochschule und verschiedene Bildungseinrichtungen. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Theater, ein Wasserpark, zwei Fitnessstudios und mehrere Parks in der Nähe zur Verfügung. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Autobahnauffahrt nur rund 1,3 Kilometer entfernt, ist diese Wohnung ideal für junge Menschen, die ein gutes Verhältnis zwischen Erholung, Kultur und sportlichen Aktivitäten suchen.

Sonstiges Freuen Sie sich mit uns auf die Besichtigung Ihres neuen Wohn-Schmankerls im Herzen von Germering und melden Sie sich einfach bei uns!

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite:

Bernd Tadlhuber Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen Denninger Str. 15, 81679 München Telefon: 089 - 45 72 62 50 E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-by.de

Also dann: Bis bald in Germering!

p.s.: Sie überlegen Ihre Immobilie qualifiziert bewerten zu lassen, bevor Sie verkaufen?

Melden Sie sich gern bei Herrn Tadlhuber oder mir:

Harald Hecker Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten Tel.: 089 / 45 72 62 40 E-Mail: harald.hecker@lbs-sued.de

Objektbeschreibung In Germering befindet sich diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 64,31m², ideal für junge Menschen, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Eine Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick nach draußen. Die Wohnung bietet Renovierungspotenziale, verfügt aber bereits unter anderem über eine Einbauküche und Fußbodenheizung. Das Gebäude wird von der freundlichen und professionellen Hausverwaltung sehr gut bewirtschaftet, ständig gepflegt und instandgehalten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein trockenes, geräumiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung, die in einem Ensemble aus dem Jahr 1970 in einem viergeschossigen Gebäude liegt. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - Typ: schicke Etagenwohnung I. OG ohne Lift - Wohnfläche: stolze 64,31 m² - Tiefgaragenstellplatz optional: eben, in sehr gepflegter Garage, EUR 18.000 - Baujahr: klare Linien aus ca. 1970 - Letzte Modernisierung: 2024 neues Parkett Wohnzimmer und Flur - Zustand: teils renovierungsbedürftig - verwirklichen Sie sich! - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - effizient - Zimmer: 2, davon 1 Schlafzimmer - Badezimmer: Renovierungsbedarf, weil 70er - Toilette: super praktisch - separates WC - Badeigenschaften: gemütliche Badewanne - Fußböden: PVC/Linoleum, Fliesen, Parkett - Zuckerl: super sonnige Süd-Loggia - Besondere Merkmale: Einbauküche mit Essbereich sogar - Heizung: sehr angenehme Fußbodenheizung - Hauptenergieträger: Gas (neue Heizung ca. 2021, im Energieausweis noch nicht korrigiert) Lage In der charmanten Kleinstadt Germering, nur rund 800 Meter südlich vom Stadtzentrum, bietet diese Etagenwohnung eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Immobilie liegt weniger als 600 Meter von der nächstgelegenen S-Bahn-Station entfernt und bietet somit eine gute Verbindung nach München und in die Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine Hochschule und verschiedene Bildungseinrichtungen. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Theater, ein Wasserpark, zwei Fitnessstudios und mehrere Parks in der Nähe zur Verfügung. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Autobahnauffahrt nur rund 1,3 Kilometer entfernt, ist diese Wohnung ideal für junge Menschen, die ein gutes Verhältnis zwischen Erholung, Kultur und sportlichen Aktivitäten suchen. Sonstiges Freuen Sie sich mit uns auf die Besichtigung Ihres neuen Wohn-Schmankerls im Herzen von Germering und melden Sie sich einfach bei uns! Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite: Bernd Tadlhuber Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen Denninger Str. 15, 81679 München Telefon: 089 - 45 72 62 50 E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-by.de Also dann: Bis bald in Germering! p.s.: Sie überlegen Ihre Immobilie qualifiziert bewerten zu lassen, bevor Sie verkaufen? Melden Sie sich gern bei Herrn Tadlhuber oder mir: Harald Hecker Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten Tel.: 089 / 45 72 62 40 E-Mail: harald.hecker@lbs-sued.de