150 qm Platz und tolle Aussicht

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71701

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.576 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit Fenstern und separatem Ausgang. Für ihr Fahrzeug steht ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.

Zusätzlich kann das Sondernutzungsrecht für den Garten, von ca. 200 qm Größe, auf dem Grundstück, erworben werden.

Die gesamte Wohnfläche von 150 qm ist auf einer Ebene.

Unverbaubare Aussicht vom Balkon im Westen. Kleine Wohneinheit mit nur fünf Parteien. Ruhige Lage, am Ende einer Anliegerstraße.

Lage Schwieberdingen ist eine Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Sie liegt etwa 8 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg und 12 Kilometer von der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Ortsmitte von Schwieberdingen, mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Industriegebiet und die Firma Bosch. In kurzer Zeit erreicht man einige nahe gelegene Spielplätze fußläufig. Die Nähe zu den Feldern lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Mehrere Bushaltestellen mit den Zielen Stuttgart, Ludwigsburg, Asperg, Hemmingen oder Vaihingen/Enz sind in nächster Nähe.

Sonstiges Wir verkaufen privat, ohne Makler und Provision. Freundliche Anfragen von Interessenten werden sehr gerne beantwortet.

Objektbeschreibung Diese 150 qm große Wohnung überzeugt durch einige besondere Merkmale. Der Kachelofen, die traumhafte Weitsicht, die großzügige Küche, die vier Schlafzimmer, die Bäder und einige weitere Besonderheiten. Der Kachelofen ist ein handwerklich gemauerter Grundofen aus Meisterhand. Die Weitsicht vom riesigen Balkon, teilweise überdacht, geht weit über Hemmingen und Hochdorf hinaus. Zusätzlich ist eine elektrische Markise vorhanden. Die über 20 qm große Wohnküche mit zusätzlicher Speisekammer ist mit einer hochwertigen Einbauküche bestens ausgestattet. Alle vier Schlafräume sind hell und großzügig bemessen. Im Tageslichtbad mit großer Wanne oder im Duschbad mit WC gibt es genug Platz für Wellness. Alle gefliesten Böden haben eine zusätzliche Fußbodenerwärmung, die Dachfenster sind teilweise elektrisch betrieben und mit Rollläden, echtes Holzparkett im Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit Fenstern und separatem Ausgang. Für ihr Fahrzeug steht ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung. Zusätzlich kann das Sondernutzungsrecht für den Garten, von ca. 200 qm Größe, auf dem Grundstück, erworben werden. Die gesamte Wohnfläche von 150 qm ist auf einer Ebene. Unverbaubare Aussicht vom Balkon im Westen. Kleine Wohneinheit mit nur fünf Parteien. Ruhige Lage, am Ende einer Anliegerstraße. Lage Schwieberdingen ist eine Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Sie liegt etwa 8 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg und 12 Kilometer von der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Ortsmitte von Schwieberdingen, mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Industriegebiet und die Firma Bosch. In kurzer Zeit erreicht man einige nahe gelegene Spielplätze fußläufig. Die Nähe zu den Feldern lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Mehrere Bushaltestellen mit den Zielen Stuttgart, Ludwigsburg, Asperg, Hemmingen oder Vaihingen/Enz sind in nächster Nähe. Sonstiges Wir verkaufen privat, ohne Makler und Provision. Freundliche Anfragen von Interessenten werden sehr gerne beantwortet.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 151 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.000 €): 2.309 € / Monat
20% Eigenkapital (108.000 €): 2.052 € / Monat
30% Eigenkapital (162.000 €): 1.796 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 555 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

150 qm Platz und tolle Aussicht

Beschreibung

Ausstattung