Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon | provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76889

Kaufpreis

321.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

4.013 €

pro m²

Beschreibung

Die Gebäude entstehen als KfW-40-Effizienzhäuser in QNG-fähiger Bauweise und verbinden höchste Energieeffizienz mit nachhaltigem Wohnkomfort. Das bedeutet für Sie: dauerhaft niedrige Energiekosten, eine zukunftssichere Immobilie und attraktive Fördermöglichkeiten.

Und damit dieser Moment Wirklichkeit wird, ohne dass die Finanzierung zur Hürde wird: Dank KfW-40-Standard und QNG-fähiger Bauweise können – abhängig von Ihrer persönlichen Förderberechtigung – attraktive KfW-Darlehen mit Zinssätzen ab 0,01 % möglich sein. Eine Gelegenheit, die Wohneigentum besonders attraktiv macht.

Provisionsfrei für Sie. Jetzt sichern, bevor jemand anderes Ihr Zuhause findet.

Ausstattung KfW-Effizienzhaus 40 QNG-fähige Bauweise Sonderabschreibung nach § 7b EStG möglich (für Kapitalanleger) Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Personenaufzug 3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Hochwertige Vinylbodenbeläge Bodengleiche Dusche Hochwertige Sanitärausstattung Video-Gegensprechanlage Balkon, Terrasse oder Dachterrasse (je nach Wohnung) Eigener Gartenanteil bei Erdgeschosswohnungen Kellerraum zu jeder Wohnung Zwei PKW-Stellplätze je Wohnung Vorbereitung für Wallbox Barrierearme Wohnungen verfügbar Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger

Lage Steinfeld liegt im Landkreis Südliche Weinstraße, unmittelbar am Bienwald – und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Südpfalz. Naturnahe Umgebung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein attraktives Wohnumfeld machen den Ort zum Zuhause für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe suchen. Der Alltag lässt sich bequem im Ort organisieren: EDEKA, Apotheke, Bäckereien und weitere Versorgungsangebote sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, ein Freibad sowie Sport- und Freizeitangebote runden das Ortsbild ab. Der Bahnhof Steinfeld bindet an den regionalen Bahnverkehr an, über die A65 sind Landau, Wörth am Rhein, Karlsruhe und die gesamte Südpfalz schnell erreichbar – ideal für Pendler, die Ruhe und Erreichbarkeit verbinden möchten. Naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und kurze Wege machen das Bienwald Quartier Steinfeld zu einem attraktiven Wohnstandort – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung WE08 verbindet modernes Wohnen mit einer zukunftssicheren und barrierefreien Bauweise. Auf rund 80,43 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes Wohngefühl. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausführung der Wohnung. Durch den Personenaufzug und die komfortable Erschließung eignet sich die Wohnung ideal für Senioren, Paare, Eigennutzer sowie Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard mit geplanter QNG-Zertifizierung bietet beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie hochwertige Materialien sorgen für hohen Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit. Mit zwei eigenen Außenstellplätzen, einem Kellerraum und der attraktiven Lage innerhalb des Bienwald Quartiers bietet WE08 ein zukunftssicheres Zuhause in der Südpfalz. Die Gebäude entstehen als KfW-40-Effizienzhäuser in QNG-fähiger Bauweise und verbinden höchste Energieeffizienz mit nachhaltigem Wohnkomfort. Das bedeutet für Sie: dauerhaft niedrige Energiekosten, eine zukunftssichere Immobilie und attraktive Fördermöglichkeiten. Und damit dieser Moment Wirklichkeit wird, ohne dass die Finanzierung zur Hürde wird: Dank KfW-40-Standard und QNG-fähiger Bauweise können – abhängig von Ihrer persönlichen Förderberechtigung – attraktive KfW-Darlehen mit Zinssätzen ab 0,01 % möglich sein. Eine Gelegenheit, die Wohneigentum besonders attraktiv macht. Provisionsfrei für Sie. Jetzt sichern, bevor jemand anderes Ihr Zuhause findet. Ausstattung KfW-Effizienzhaus 40 QNG-fähige Bauweise Sonderabschreibung nach § 7b EStG möglich (für Kapitalanleger) Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Personenaufzug 3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Hochwertige Vinylbodenbeläge Bodengleiche Dusche Hochwertige Sanitärausstattung Video-Gegensprechanlage Balkon, Terrasse oder Dachterrasse (je nach Wohnung) Eigener Gartenanteil bei Erdgeschosswohnungen Kellerraum zu jeder Wohnung Zwei PKW-Stellplätze je Wohnung Vorbereitung für Wallbox Barrierearme Wohnungen verfügbar Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Lage Steinfeld liegt im Landkreis Südliche Weinstraße, unmittelbar am Bienwald – und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Südpfalz. Naturnahe Umgebung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein attraktives Wohnumfeld machen den Ort zum Zuhause für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe suchen. Der Alltag lässt sich bequem im Ort organisieren: EDEKA, Apotheke, Bäckereien und weitere Versorgungsangebote sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, ein Freibad sowie Sport- und Freizeitangebote runden das Ortsbild ab. Der Bahnhof Steinfeld bindet an den regionalen Bahnverkehr an, über die A65 sind Landau, Wörth am Rhein, Karlsruhe und die gesamte Südpfalz schnell erreichbar – ideal für Pendler, die Ruhe und Erreichbarkeit verbinden möchten. Naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und kurze Wege machen das Bienwald Quartier Steinfeld zu einem attraktiven Wohnstandort – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.