IMMOBERLIN.DE - Ruhige Altbauwohnung im beliebten Güntzelkiez

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10713

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.851 €

pro m²

Beschreibung

Einerseits die Lebensqualität des beliebten Wohnviertels, andererseits die besonderen Architektur- und Ausstattungsmerkmale, die reichlich Wohnkomfort bieten, ergeben in der Summe ein hervorragendes Immobilieninvestment— ein Spitzenkaufangebot!

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Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung präsentiert sich mit zwei sympathischen Zimmern angenehm strukturiert als exzellentes Wohlfühlrefugium. Zudem gefallen die ca. 3,20 Meter hohen Decken und die Raumhelligkeit dank der 1984 erneuerten Isolierfenster. In diesem Jahr wurden auch die elektrischen Anlagen modernisiert. In jedem Zimmer liegen charaktervolle Holzdielenböden, die 1993 abgezogen wurden. Integriert sind eine geräumige Küche nebst Kammer und ein 1993 saniertes Badezimmer mit Wanne. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernheizung. Im Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 2021 ein Schwammbefall fachgerecht saniert. Dieser seit 1999 vermieteten Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die letzte Mietanpassung erfolgte am 28.08.2025. Einerseits die Lebensqualität des beliebten Wohnviertels, andererseits die besonderen Architektur- und Ausstattungsmerkmale, die reichlich Wohnkomfort bieten, ergeben in der Summe ein hervorragendes Immobilieninvestment— ein Spitzenkaufangebot! Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/