Wohnen im Grünen mit viel Raum für Ihre Wohnträume

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 72589

Kaufpreis

859.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.474 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen, zum Beispiel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche bildet das Herz des Hauses. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme, freundliche Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten mit unverbautem Blick. Ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern, hier ist vieles möglich. Die ruhige Lage und die private Zufahrt schaffen zusätzlich ein angenehmes Gefühl von Rückzug und Geborgenheit.

Auch im Alltag überzeugt das Haus mit praktischen Details. Die Garage mit direktem Zugang ins Haus ist besonders komfortabel, etwa beim Einkaufen oder mit Kindern. Insgesamt stehen zwei Garagenplätze sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Bei dieser Immobilie genießen Sie einige Besonderheiten und eine sehr hochwertige Ausstattung.

Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet somit spannende Möglichkeiten, die Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen zu erweitern.

Ein helles, modernes Zuhause mit viel Potenzial, perfekt für alle, die ruhig wohnen und sich gleichzeitig entfalten möchten.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Westerheim, einer beliebten Gemeinde auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Natur und einer insgesamt hohen Lebensqualität.

Alles für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch eine Apotheke sowie Allgemein und Fachärzte befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß in etwa zehn Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bundesstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet schnell mit den umliegenden Städten. Die Autobahn A8 liegt etwa zehn bis fünfzehn Fahrminuten entfernt und bietet eine zügige Anbindung in Richtung Stuttgart und Ulm.

Die Umgebung hat zudem einen hohen Freizeitwert. Die Schwäbische Alb beginnt praktisch direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielen weiteren Aktivitäten in der Natur ein.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Ein idealer Ort für ein entspanntes und komfortables Zuhause.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Es eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Helligkeit, Freiraum und Privatsphäre legen. Auf rund 192 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit 1.488 m² lässt sich der Alltag ganz entspannt gestalten. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen, zum Beispiel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche bildet das Herz des Hauses. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten mit unverbautem Blick. Ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern, hier ist vieles möglich. Die ruhige Lage und die private Zufahrt schaffen zusätzlich ein angenehmes Gefühl von Rückzug und Geborgenheit. Auch im Alltag überzeugt das Haus mit praktischen Details. Die Garage mit direktem Zugang ins Haus ist besonders komfortabel, etwa beim Einkaufen oder mit Kindern. Insgesamt stehen zwei Garagenplätze sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Bei dieser Immobilie genießen Sie einige Besonderheiten und eine sehr hochwertige Ausstattung. Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet somit spannende Möglichkeiten, die Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen zu erweitern. Ein helles, modernes Zuhause mit viel Potenzial, perfekt für alle, die ruhig wohnen und sich gleichzeitig entfalten möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Westerheim, einer beliebten Gemeinde auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Natur und einer insgesamt hohen Lebensqualität. Alles für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch eine Apotheke sowie Allgemein und Fachärzte befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß in etwa zehn Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bundesstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet schnell mit den umliegenden Städten. Die Autobahn A8 liegt etwa zehn bis fünfzehn Fahrminuten entfernt und bietet eine zügige Anbindung in Richtung Stuttgart und Ulm. Die Umgebung hat zudem einen hohen Freizeitwert. Die Schwäbische Alb beginnt praktisch direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielen weiteren Aktivitäten in der Natur ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Ein idealer Ort für ein entspanntes und komfortables Zuhause. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.