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Familienglück auf der Schwäbischen Alb - moderne Kettenhäuser in Merklingen

Haus zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89188

Kaufpreis

715.000 €

5

Zimmer

144 m²

Wohnfläche

4.965 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Kettenhaus in Merklingen auf der Schwäbischen Alb verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Energieeffizienz und durchdachter Grundrissplanung. Durch seine Raumaufteilung eignet es sich gleichermaßen als gemütliches Heim für Familien oder als ruhiger Alterssitz. Ausstattung - Effizienzhaus 40 - Massivbauweise - verschiedene Ausbauvarianten - Fußbodenheizung - überdachter Carport mit Gerätehaus - moderne, funktionale Grundrisse - Sonnige Süd-Terrasse im Erdgeschoss - uneinsehbare Terrasse im Obergeschoss - Garten mit Südausrichtung Lage Merklingen liegt idyllisch auf der Schwäbischen Alb und verbindet Natur, Ruhe und eine hervorragende Anbindung. Die aufstrebende Gemeinde ist mit Kindergärten, Schule, Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte sehr familienfreundlich. Die Ortsrandlage bietet maximale Erholung bei gleichzeitig kurzer Distanz zum Ortskern. Sonstiges Gerne können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
715.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Stellplätze
3

Flächen

Wohnfläche
144 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (71.500 €)
3.057 € / Monat
20% Eigenkapital (143.000 €)
2.717 € / Monat
30% Eigenkapital (214.500 €)
2.377 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.020 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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