Vermietete Kapitalanlage in Steglitz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12169
Kaufpreis
219.999 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
4.583 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,5 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in Berlin-Steglitz. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine ausgestattete Küche und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, der Energieverbrauchsausweis von 2014 weist einen Wert von 159 kWh/(m²*a) aus.
Die Wohnung ist vermietet und generiert die folgende Miete:
446,20 € Nettokaltmiete
218,00 € Heizkostenvorauszahlung
82,00 € Betriebskostenvorauszahlung
746,20 € Warmmiete
Ausstattung
- Flur mit Stauraum
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Schlafzimmer
- Kellerabteil
Lage
Die Adresse Selerweg 25 liegt im charmanten Berliner Stadtteil Steglitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Steglitz zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der S-Bahn-Linie S1 sowie den Buslinien X83 und M48, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke gewährleisten. Zahlreiche Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen eine lebendige Nachbarschaftsgemeinschaft. Grüne Parks und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten und decken den täglichen Bedarf ab.
Sonstiges
© Das Exposé sowie die Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Informationen beruhen auf Auskünfte Dritter. Von daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen deshalb jegliche Haftung aus.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 219.999 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 940 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 731 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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